Klif finance banner

Prodej činžovního domu, Olomouc - Holice, Hamerská, 180 m2

Hamerská, Olomouc, Holice

8 950 000 Kč
/za nemovitost
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Hypotéka od 31 726 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry nemovitosti

AdresaHamerská, Olomouc, Holice
ID01386
StavbaCihlová
Stav objektuVelmi dobrý
Plocha užitná180 m2
VybavenoČástečně
Typ objektuPatrový
Druh objektuŘadový
Plocha nemovitosti232 m2
Třída energetické náročnostiG - Mimořádně nehospodárná
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální plynové
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Garáž
Výtah
Parkování

Origo partneři v Olomouci

Finance a pojištění

Finance a pojištění

Lenka Štěpánková

Exkluzivní odborník pro region, který Vám rád pomůže vyřešit financování. Neváhejte jej nezávazně poptat a zjistěte možnosti, které jsou aktuálně na trhu. Vše příjemně, s ochotou a plnou odborností.

Vyberte si z dalších služeb v okrese

Popis

Dvoupatrový rodinný dům s velkým potenciálem využití. Tak by se dala charakterizovat nemovitost, kterou nabízíme k prodeji v Olomouci - Holici.

Nemovitost je zajímavá pro svůj investiční potenciál, kombinaci bydlení a firemního zázemí nebo člověka s nutností se postarat o osobu blízkou.

Investiční potenciál:

Současný výnos:
menší 3kk nájem 11 500 Kč + energie, větší 3kk 13 000 Kč + energie.
Výnos 3,3%
Výpočet: (11500+13000)*12/8950000= 0,0328

Výnos po realizaci garsoniéry (rozpočet 400 000 Kč):
nájem garsoniéry 8000 Kč + energie.
Výnos 4,2%
Výpočet: (11500+13000+8000)*12/9350000)= 0,0417

Srovnání výnosu s panelákovým bytem 3+1 v Olomouci:
cena 4,5M Kč, nájem 11 500 Kč -1500 Kč fond oprav + energie.
Výnos: 2,7 %
Výpočet: 10000*12/4500000= 0,0266

Dům je rozdělena na dva byty s dispozicí 3+kk o velikostech 60 m2 a 50 m2, dále se zde nachází přístavek (před rekonstrukcí) s možností realizace garsoniéry ( tzv. Tiny house), kanceláře, zimní zahrady a jiné. Součástí nemovitosti je také sklep (60 m2). Na pozemku se nachází pergola s vydlážděným povrchem. Nemovitost má dále nevyužitelný půdní prostor (momentálně zateplen nepochozí variantou pomocí minerální vaty), který je možné dále využít.

V celé nemovitosti, kromě přístavku, je rekonstruovaná elektřina (měď), voda a odpady (plastové), rozvody topení (měď), okna (plastová s izolačním dvojsklem). Střecha je ve velmi dobrém stavu dělaná cca před 20 lety, střešní krytina je pálená taška. V roce 2019 proběhlo zateplení domu z vnitřního pohledu. Vytápění domu je zajištěné plynovým kotlem a ohřev vody elektrickými bojlery. Nemovitost je napojena na veřejný vodovodní řád, a obecní kanalizaci. Podlahová krytina je kombinace zátěžového PVC a dřevěných parket.

U nemovitosti je bezproblémové parkování, dopravní obslužnost do centra Olomouce zajišťují blízké zastávky MHD. V okolí se nachází zástavba rodinných domů, v blízkosti se nachází mateřská a základní škola, večerka, hospoda, fotbalové hřiště a další.

Pro značnou obsáhlost nemovitosti a pro její potenciální možnosti využití je ideální osobní prohlídka. Budeme se těšit.

Možnost financování lze bez poplatku řešit s naším hypotečním partnerem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.

Makléř

Máte zájem o tuto nemovistost?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@origo-reality.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Přihlášení k odběru

Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje činžovních domů v Olomouci.