Prodej rodinného domu, Radomyšl, 163 m²

Výjimečné bydlení na výjimečném místě. Moderní bungalov 5+kk s pozemkem 2 297 m², bazénem, vířivkou a nádhernými výhledy. Jen pár minut od Strakonic.

V klidné části na okraji obce Domanice vám představuji moderní rodinný dům, který spojuje kvalitní provedení, nadstandardní vybavení a atraktivní umístění v bezprostřední blízkosti přírody.

Dům dokončený v roce 2023 nabízí dispozici 5+kk, užitnou plochu 163,4 m², kvalitní technické vybavení, nízké provozní náklady a promyšlené propojení interiéru se zahradou. Celý pozemek o výměře 2 297 m² je navíc stavební, což představuje další významnou hodnotu této nemovitosti.

Kompletně upravené venkovní plochy, krytý bazén, vířivka, prostorné terasy, pergola s posezením, zděný přístřešek pro tři auta a ničím nerušené výhledy na okolní lesy vytvářejí z této nemovitosti skutečně mimořádný domov.

DISPOZICE A INTERIÉR DOMU

Obývací pokoj propojený s kuchyní tvoří hlavní obytnou část domu o celkové ploše 44,5 m². Velkoformátový HS portál propouští do interiéru dostatek denního světla a umožňuje přímý vstup na terasu, která plynule navazuje na zahradu. Přímý vstup na terasu umožňují také francouzská okna ve dvou dalších pokojích.

V zadní části domu se nachází ložnice o ploše 22,5 m² s vlastní koupelnou vybavenou sprchovým koutem a toaletou. Na ložnici navazuje prostorná hala s možností využití jako šatna nebo pracovna. Ložnice v současné době slouží jako pracovna.

Dům dále nabízí druhou koupelnu se sprchovým koutem a vanou, samostatné WC, technickou místnost s vlastním vstupem ven a praktickou komoru využitelnou jako spíž.

Pod terasou domu se nachází sklep o ploše 10 m².

Pro lepší představu o dispozici nemovitosti se můžete níže podívat ve fotogalerii na 3D půdorys s výměrami místností.

TECHNICKÉ PROVEDENÍ A VYBAVENÍ DOMU

Dům je postaven z pórobetonových tvárnic Ytong s obvodovými stěnami o tloušťce 37 cm a zateplením o síle 20 cm. Zastřešení tvoří valbová střecha s konstrukcí z příhradových vazníků a betonovou střešní krytinou. Půdní prostor je zateplen 30 cm minerální vaty a nabízí také plochu přibližně 16 m² (4 × 4 m) pro uskladnění věcí.

O vytápění a ohřev vody se stará tepelné čerpadlo země–voda, které zajišťuje provoz teplovodního podlahového vytápění v celém domě.

Dům je vybaven plastovými okny s dvojskly. V hlavním obytném prostoru se nachází velkoformátový HS portál. Komfort bydlení dále zvyšují elektricky ovládané venkovní hliníkové žaluzie, a stropní ventilátory ve všech pokojích.

V obytných místnostech je položena epoxidová podlahová stěrka, zatímco v koupelnách a na toaletě keramická dlažba.

Dům disponuje vlastním zdrojem vody z vrtané studny, včetně úpravny vody. Odpadní vody jsou řešeny domovní čistírnou odpadních vod (ČOV).

Venkovní zpevněné plochy jsou dokončeny betonovou dlažbou, která sjednocuje vzhled přístupových cest a okolí domu. Na terasách je položena keramická dlažba.

Dům je zařazen do energetické třídy C dle průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Měsíční provozní náklady se pohybují kolem 7 000 Kč, přičemž majitelům pravidelně vznikají přeplatky z ročního vyúčtování.

ZAHRADA A VENKOVNÍ ZÁZEMÍ

U této nemovitosti si pozornost zaslouží nejen samotný dům, ale také pozemek o rozloze 2 297 m² a pečlivé provedení celého venkovního prostoru.

Na dům navazuje rozsáhlá, částečně zastřešená terasa, která svou velikostí nabízí skutečně nadstandardní prostor pro venkovní posezení a odpočinek.

Součástí zahrady je také zapuštěný venkovní bazén s nízkým zastřešením, kolem kterého se rozprostírá prostorná dlážděná plocha s dostatkem místa pro lehátka a slunění.

Rozlehlá zahrada s travnatou plochou nabízí dostatek prostoru pro nejrůznější využití, ale také soukromí, nádherné výhledy na okolní lesy a západy slunce, které si můžete vychutnávat přímo z terasy.

Velká pozornost byla věnována také úpravě okolí domu. Veškeré venkovní plochy jsou kompletně dokončené, včetně příjezdové cesty a betonové dlažby, která sjednocuje jednotlivé části exteriéru. Zděný přístřešek o ploše 55 m² poskytuje parkování pro tři automobily. Celý pozemek je oplocený a vjezd zajišťuje elektricky ovládaná posuvná brána.

LOKALITA A OKOLÍ

Domanice se nachází pouhých 5 km od Strakonic a nabízí příjemné spojení života na vesnici s výbornou dostupností do města.

Samotný dům stojí na okraji obce, stranou od hlavní silnice, v bezprostřední blízkosti přírody. Vytváří tak ideální místo pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dostatkem soukromí, aniž by se museli vzdát pohodlí a služeb nedalekého města.

Každá nemovitost má něco, čím je zajímavá. Tady je to především spojení elegantního domu, velké zahrady a místa, které si vás získá už při příjezdu.