Prodej rodinného domu, Zbraslavice, 506 m²

Luxus se dá měřit různě. Někdo ho vidí v drahých materiálech, někdo ve velikosti domu. Ale ten skutečný luxus často spočívá v něčem úplně jiném. V prostoru, soukromí, klidu a především v místě, kde se opravdu cítíte doma.

A přesně takové místo vám chci představit.
V malebné obci Lipina, v nádherné krajině Posázaví mezi Kácovem a Zručí nad Sázavou, nabízíme k prodeji výjimečné rodinné sídlo s užitnou plochou 506 m² a velkorysou zahradou o rozloze 12 082 m².
Nemovitost, která zaujme nejen svou velikostí, ale především atmosférou, kvalitou provedení a soukromím, které se dnes hledá opravdu obtížně.
Více než hektar vlastního prostoru. A soukromí, které má skutečnou hodnotu.

Začněme tím, co považuji za jednu z největších předností celé nemovitosti – jejím pozemkem a umístěním.

Dům stojí na samotném okraji obce, v sousedství jediného rodinného domu, obklopený rozsáhlou, pečlivě udržovanou zahradou se vzrostlými stromy a koupacím jezírkem s filtrací.
12 082 m² vlastní zahrady. Prostor, který vám dává něco opravdu výjimečného – svobodu, klid a soukromí.
Ať už si představíte dlouhé letní večery na terase, rodinná setkání, odpočinek u jezírka nebo jen obyčejné ráno s kávou a výhledem do zeleně, tady máte prostor si to všechno skutečně užít.
Dům je navíc situován na vyvýšeném místě, s jižní orientací obytných prostor do zahrady a krásnými výhledy do okolní krajiny.

506 m² užitné plochy. Velkorysý dům, který má duši.
Samotný dům byl zkolaudován v roce 2001 a svým charakterem se odlišuje od současných moderních novostaveb.
Nenajdete zde chladný minimalismus ani neosobní prostory. Naopak. Dům je plný přírodních materiálů, poctivého řemeslného zpracování a především dřeva, které mu dodává nezaměnitelnou atmosféru.

Skutečné dřevěné podlahy, dřevěná okna vyrobená na zakázku, dřevěné obklady a další pečlivě zpracované prvky vytvářejí interiér, který působí útulně navzdory mimořádné velikosti celého domu.
A právě v tom spočívá jeho kouzlo. Je velkorysý, prostorný, reprezentativní, ale stále je to především domov.

Srdce domu – téměř 90 m² společného obytného prostoru
Dominantou přízemí je bezpochyby nádherný otevřený prostor, který propojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyni.
A pozor, téměř 90 m² představuje pouze tuto společnou obytnou část, nikoliv celé přízemí domu.
Dostatek místa pro rodinný život, posezení s přáteli i větší společenská setkání.
Obývacímu pokoji dominuje krb, který společně s dřevěnými podlahami vytváří příjemnou a hřejivou atmosféru. Kuchyně prošla novou rekonstrukcí a nabízí moderní pojetí, které přirozeně doplňuje tradiční charakter domu.
Velkou předností této části je její propojení s exteriérem. Z obývacího pokoje a jídelny se otevírá krásný výhled do jižně orientované zahrady a přímý vstup na terasu, za kterou se rozprostírá jezírko a vzrostlá zeleň.
V přízemí dále najdete prostornou vstupní halu, samostatný pokoj a koupelnu.

Soukromé patro s výhledy, které se neomrzí
Po velkorysém schodišti se dostanete do horního podlaží, které nabízí tři ložnice, šatnu, koupelnu, samostatnou toaletu, technické zázemí a mimořádně prostornou pracovnu.

Právě ta může sloužit nejen jako místo pro práci z domova, ale například také jako společenská místnost, knihovna nebo další obytný pokoj.
Velkou předností ložnic jsou jejich výhledy. Jižně orientovaná okna a společný balkon ve štítové části domu nabízejí pohled na vlastní zahradu, jezírko a otevřenou posázavskou krajinu.

Kompletní podsklepení, dvě garáže a další možnosti využití
Velkorysost tohoto domu nekončí obytnými místnostmi. Jeho velkou předností je také kompletní podsklepení, které nabízí další prostory pro praktické využití i realizaci vlastních představ.
V suterénu se nachází rozlehlá garáž, dílna, skladovací prostory a vinný sklípek.

A právě tady se otevírají další možnosti. Současné využití rozhodně nemusí být konečné. Nový majitel může část prostor přizpůsobit svým potřebám a vytvořit zde například domácí fitness, soukromé wellness, hobby místnost nebo další zázemí pro své záliby.
Další samostatná garáž se nachází přímo u hlavního vstupu do domu.
Dvě garáže, kompletní podsklepení a dostatek dalšího prostoru tak nabízejí pohodlí nejen pro každodenní rodinný život, ale také pro koníčky a aktivity, na které v běžném rodinném domě často nezbývá místo.

Technické vybavení a zabezpečení
Dům je vybaven zabezpečovacím systémem a solárními panely s bateriovým úložištěm.
Velkou výhodou je již vybudovaná infrastruktura solárního systému, která představuje zajímavý základ pro jeho další využívání a případnou modernizaci.
Bateriové úložiště v současné době vyžaduje opravu, případně výměnu. Díky již instalovanému systému však nový majitel nemusí začínat s celým řešením od začátku.
K příjemné atmosféře domu přispívá také krb v hlavním obytném prostoru.

Posázaví – příroda, aktivní život a pohodlí na dosah
Lipina se nachází v krásné krajině Posázaví, mezi Zručí nad Sázavou a Kácovem. V místě, které spojuje klid..