Pronájem rodinného domu, Praha - Troja, Povltavská, 94 m²

Bydlení u Vltavy, v bezprostředním sousedství Trojského zámku, s přírodou na dosah a přitom s dobrou dostupností do centra Prahy.

Nabízím k pronájmu kompletně zařízený rodinný dům o užitné ploše 94 m². Dům se nachází na mimořádném místě - přímo u Vltavy, u ohradní zdi Trojského zámku a jeho zahrady. Právě lokalita je jednou z jeho největších předností. V pěším dosahu najdete Zoo Praha, Botanickou zahradu, Trojskou lávku i rozsáhlé možnosti procházek a sportovního vyžití podél Vltavy. Nábřeží přímo vybízí k procházkám, běhu, jízdě na kole nebo kolečkových bruslích.

Dům nabízí dvě obytná podlaží s celkovou užitnou plochou 94 m².

Přízemí – 44 m²
- obytný prostor s kuchyňským koutem,
- koupelna se sprchovým koutem, WC,
- zádveří,
- šatna.

Podkroví – 50 m²
- prostorný pokoj s dalším "spacím" prostorem přímo pod hřebenem střechy,
- druhá koupelna s vanou a WC,
- šatna.

Kuchyň je vybavena myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou, elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou a ledničkou s mrazničkou, pračka je k dispozici v koupelně v přízemí. Dům se pronajímá včetně veškerého zařízení a vybavení zachyceného ve fotodokumentaci.

Vytápění a současně chlazení domu zajišťuje tepelné čerpadlo s pěti nezávislými vnitřními jednotkami, které umožňují samostatně regulovat teplotu v jednotlivých částech domu. V přízemí je k dispozici krb s krbovou vložkou. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Podmínky připojení k internetu k dispozici u makléře.

K domu náleží malá předzahrádka s venkovním posezením a možnost parkování jednoho automobilu na pozemku majitele. Příjemným bonusem je výhled směrem k Vltavě.

Lokalita nabízí výjimečnou kombinaci přírody, volnočasového vyžití a dostupnosti města. V okolí máte na dosah:
- Trojský zámek a zámeckou zahradu,
- Zoo Praha,
- Botanickou zahradu Praha,
- Trojskou lávku,
- Vltavu a nábřežní trasy pro pěší, běžce, cyklisty a bruslaře.

Autobusová zastávka Kovárna je vzdálena přibližně 400 m, tedy asi 5 minut pěšky. Odtud je zajištěno spojení MHD směrem k Nádraží Holešovice a metru C, odkud lze pohodlně pokračovat do centra Prahy.

Dům tak může být zajímavou volbou pro ty, kdo chtějí žít v zeleni a bezprostředně u řeky, ale zároveň se nechtějí vzdát výhod městského bydlení.

Podmínky pronájmu
- nájemné: 33 000 Kč / měsíc
- zálohy na energie a vodu: 6 500 Kč / měsíc**
- vratná kauce: 33 000 Kč
- provize RK: 33 000 Kč + DPH
- k dispozici ihned
- domácí zvířata jsou možná

Průkaz energetické náročnosti budovy je v přípravě, proto je nyní v souladu s požadavky na inzerci uváděna energetická třída G.

Pokud hledáte bydlení s atmosférou, přírodou a Vltavou doslova za dveřmi, a přitom chcete zůstat v dobrém dosahu centra Prahy, domluvte si prohlídku a přijďte se na dům osobně podívat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.