Pronájem rodinného domu, Mikulov, Kozí hrádek, 261 m²

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 a užitné ploše 261 m², situovaný na výjimečném místě v historickém centru Mikulova, přímo pod Kozím hrádkem. Dům nabízí soukromí, klidné bydlení, vlastní zahradu, parkování pro dvě vozidla a krásné výhledy na mikulovský zámek, Kozí hrádek a Svatý kopeček.
‌
Dům byl postaven v roce 2004 a následně prošel rekonstrukcí. Je rozdělen do tří nadzemních podlaží a nachází se na pozemku o celkové výměře 361 m².
‌
Dispozice domu
‌
V přízemí se nachází vstupní chodba, samostatná kuchyně, ložnice, koupelna s WC a prostorný obývací pokoj s jídelnou a krbem. Z obývacího pokoje je přímý vstup do soukromé zahrady.
‌
První patro nabízí velký obytný prostor s otevřeným krovem, který lze využít jako druhý obývací pokoj, pracovnu, knihovnu nebo společenskou místnost. Z tohoto prostoru je přístup na horní terasu s panoramatickým výhledem na dominanty Mikulova. Dále se zde nachází ložnice s vlastní šatnou a prostorná koupelna s vanou a WC.
‌
V podkroví je další samostatný pokoj přístupný z otevřené galerie.
‌
Vybavení a technické zázemí
‌
Dům se pronajímá nezařízený, pouze s kuchyňskou linkou. Noví nájemci si tak mohou veškeré obytné prostory zařídit podle vlastních představ a potřeb.
‌
Interiér nabízí dřevěné podlahy, velkoformátovou dlažbu, elektricky ovládané venkovní rolety a krb v obývacím pokoji. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s teplovodním podlahovým vytápěním a radiátory. Ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci.
‌
Zahrada, terasa a parkování
‌
Součástí nemovitosti je soukromá zahrada s možností venkovního posezení. Výjimečným místem domu je prostorná terasa v prvním patře, která poskytuje nádherné výhledy na historické panorama Mikulova.
‌
Velkou praktickou výhodou v této lokalitě je možnost parkování dvou vozidel v uzavřeném dvoře s kovanou vstupní bránou.
‌
Lokalita
‌
Dům se nachází v jedné z nejatraktivnějších částí Mikulova, v pěší vzdálenosti od náměstí, restaurací, kaváren, obchodů a dalších služeb. Přesto nabízí příjemné soukromí mimo hlavní turistický ruch.
‌
Mikulov poskytuje veškerou občanskou vybavenost, výborné možnosti trávení volného času v okolní přírodě Pálavy a dobrou dostupnost Brna, Břeclavi i Rakouska.
‌
Nemovitost je vhodná zejména pro rodinu nebo zájemce, kteří hledají dlouhodobé bydlení s dostatkem prostoru, možností práce z domova, vlastní zahradou a parkováním přímo v centru města.
‌
Dům je připraven k dlouhodobému pronájmu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.