Prodej bytu 2+kk, Olomouc, Loudova, 68 m²

Vážení klienti, představujeme Vám krásný, nadstandardní byt 2+kk se zahradou a garážovým stáním, s možností přebudování na 3+kk!

Nacházíme se na ulici Loudova v klidné čtvrti bytových novostaveb na okraji města s výbornou dostupnosti do centra. Místo nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, pošty, obchodů a tramvajové zastávky pro pohodlné spojení do centra. Výhodou je také blízkost přírody a napojení na dálniční obchvat.

Při příjezdu na prohlídku se potkáme před pěti-podlažním bytovým domem, který byl zkolaudovaný jako novostavba v roce 2020. Objekt je plně bezbariérový a disponuje energetickým štítkem třídy B.

Předmětem prodeje je byt o užitné ploše 102 m2. Nachází se v 2. nadzemním podlaží a je orientovaný na severní, východní a jižní stranu.

Dispozice nabízí vstupní zádveří s vestavěnou skříní, koupelnu s umyvadlem, vanou, skříní a místem pro pračku se sušičkou. Dále je zde velká ložnice s manželskou postelí a vestavěnou skříní orientovaná na severní stranu.

Dominantou bytu je velký a velmi dobře prosvětlený obytný prostor. Tvoří jej kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a dostatek místa pro sedací soupravu, jídelní stůl a televizní stěnu. Z obývacího pokoje je vstup na částečně krytou terasu o výměře 9 m2 navazující na vrostlou zahradu 25 m2 orientovanou na jižní stranu.

Jednotka nabízí velmi nízké celkové náklady na provoz do 3,5-4tis/měsíc při obsazení dvou osob. Dům je zateplený, velkoformátová okna jsou osazena izolačním trojsklem. Vytápění domu řešeno dálkově s přenosem tepla do radiátorů. Byt je vybavený klimatizací, stínění zajišťují elektrické předokenní žaluzie.

Příslušenství tvoří komora. Garážové místo je velmi široké a nachází se přímo u vstupu do výtahu.