Prodej vily, Marbella, Španělsko, 307 m²

Prostorná rodinná vila se čtyřmi ložnicemi stojí v klidné rezidenční čtvrti Guadalmina Alta v Marbelle, pár minut od golfových hřišť a pláží Costa del Sol. Tato nemovitost ve Španělsku nabízí 307 m² užitné plochy, terasy o rozloze 67 m² a dvojitý pozemek 1 667 m² se vzrostlou zahradou, ovocnými stromy a bazénem.

Vila má 4 ložnice, 3 koupelny a samostatné WC. Světlé a prostorné místnosti s trámovými stropy, obývací pokoj s krbem a jídelnou navazují na zastřešenou terasu s výhledem do zeleně a na hory. K domu patří samostatná kuchyň, soukromá garáž a parkování na pozemku. Velký pozemek umožňuje postavit druhou vilu, podmínky výstavby je nutné ověřit na úřadě.

Vila nestojí v komplexu. Má vlastní pozemek obehnaný zdí a zelení a nabízí soukromí, které se v této části Marbelly hledá jen těžko.

Guadalmina leží na západním okraji Marbelly mezi San Pedro de Alcántara a Esteponou, v provincii Málaga v Andalusii. Čtvrť je postavená kolem Real Club de Golf Guadalmina se dvěma 18jamkovými golfovými hřišti. Do San Pedra je to asi 5 minut autem, do Puerto Banús 10 až 15 minut a do centra Marbelly 20 až 25 minut. Letiště Málaga je vzdálené asi 65 km, tedy 45 až 50 minut jízdy. Obchody a služby jsou z vily dostupné pěšky, v okolí jsou soukromé a mezinárodní školy.

Náklady: výši daně IBI a poplatku za odpad doplníme na vyžádání. Při koupi starší nemovitosti v Andalusii se platí daň z převodu ITP 7 %, notář zhruba 600 až 1 200 € a advokát obvykle kolem 1 % + 21 % IVA. Celkové náklady na koupi jsou orientačně 8 až 11 % kupní ceny.

Marbella patří k nejžádanějším adresám jižní Evropy. Velký pozemek v zavedené golfové lokalitě je investice do nemovitostí s dlouhodobou hodnotou, ať jako druhý domov, rodinné sídlo, nebo základ pro další výstavbu.

Costa del Sol je známé mírnými zimami a dlouhým slunečným létem, takže zahradu i terasy využijete většinu roku.

Vila je ideální pro velké rodiny, golfisty i investory. Ranní golf, odpoledne u bazénu a večery na terase s přáteli vytvářejí středomořský životní styl, na který se dlouho vzpomíná.

Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.