Prodej činžovního domu, Jáchymov, náměstí Republiky, 489 m2 (ID: 2225003)
náměstí Republiky, Jáchymov
/za nemovitost
Parametry nemovitosti
| Adresa | náměstí Republiky, Jáchymov |
|---|---|
| ID | 147 |
| Stavba | Smíšená |
| Stav objektu | Před rekonstrukcí |
| Typ objektu | Patrový |
| Druh objektu | Samostatný |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 489 m2 |
| Zastavěná plocha | 196 m2 |
| Podlahová plocha | 489 m2 |
| Plocha pozemku | 396 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Lodžie |
Popis
Prodej bytového domu s povolenou rekonstrukcí na 9 bytů – Jáchymov
Nabízíme zděný bytový dům k rekonstrukci přímo na náměstí Republiky v historickém centru lázeňského Jáchymova. Na rekonstrukci a vybudování celkem 9 bytových jednotek je již vydáno stavební povolení, což představuje zásadní výhodu pro investora a umožňuje navázat na připravený projekt.
Pozemek o výměře 396 m² zahrnuje také historickou štolu, která připomíná hornickou minulost města. Zastavěná plocha domu činí cca 196 m², plánovaná užitná plocha 488,53 m².
Projektované dispozice:
• 1. NP: 2 byty s možností alternativního komerčního využití (kavárna, restaurace, obchod či služby), po příslušném schválení.
• 2. NP: 4 byty, společné prostory, místnost pro kola a lyže a lodžie.
• 3. NP: 3 podkrovní byty o plochách 57,86 m², 31,49 m² a 35,46 m².
Část přípravných stavebních prací již proběhla: odstranění původních násypů, očištění konstrukcí a omítek a vyklizení podkroví. Dům má novou plechovou střešní krytinu a vyměněná okna na dvorní straně. Do konce roku 2026 se plánuje výměna dalších 6 oken ve 2. NP směrem do náměstí.
Projekt zahrnuje zateplení střechy a dvorní fasády i instalaci tepelného čerpadla. Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu.
Výborná celoroční dostupnost z hlavního náměstí, blízkost lázní, Krušných hor a lyžařského areálu Klínovec. Dům se nachází v městské památkové zóně; při splnění podmínek lze žádat o dotační podporu na obnovu historických budov, včetně programů Karlovarského kraje.
Atraktivní investiční příležitost pro dlouhodobé nájemní bydlení, rekreační apartmány nebo kombinaci bydlení a podnikání. Významnou předností je přízemí s možností komerčního využití: jeho prostory patří svou rozlohou k největším na náměstí Republiky a nabízejí široké možnosti pro obchod, služby či gastronomii. Spojení rezidenčního a komerčního využití tak zvyšuje flexibilitu celého záměru.
Pro bližší informace, seznámení s projektovou dokumentací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje činžovních domů v Jáchymově.
