Prodej rodinného domu, Hajany, 152 m²

Nabízíme k prodeji exkluzivní polořadovou novostavbu patrového dvojdomu o dispozici 4+kk v obci Hajany, v příjemné lokalitě nedaleko Brna.
Kolaudace 2026.

Dům nabízí velkoryse řešené obytné prostory, dostatek úložných prostor, dvě koupelny, samostatnou toaletu, parkovací stání před domem a upravenou zahradu s terasou. Vedle domu je možnost vybudování krytého parkovacího stání.
Součástí pozemku je rovněž navazující svažitá část, která poskytuje zajímavý potenciál pro netradiční architektonické řešení.
Budoucí majitelé mohou například zvážit vybudování vyvýšené dřevěné terasy na nosné konstrukci, případně originální relaxační zóny se saunou, která by byla vizuálně zasazena do prostoru nad svahem.

DISPOZICE NEMOVITOSTI
1.NP
Vstupní prostor – 8,3 m² - prostorná předsíň vybavená vestavěnými skříněmi, elegantní skleněné dveře.

Samostatná šatna – 6,8 m² - s vestavěnými skříněmi.

Samostatné WC – 3,9 m² - závěsné WC, bidet a umyvadlo.

Obývací prostor s kuchyní a jídelnou – 58 m² - velkorysý otevřený obytný prostor, který propojuje moderní kuchyni, jídelnu a obývací část.
KL vyrobená na míru s prostorným ostrůvkem a vestavěnými spotřebiči, mezi které patří indukční varná deska, digestoř, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a lednice.
Na kuchyň navazuje jídelní část s jídelním stolem a židlemi.
Pohodlná sedací souprava, konferenční stůl, TV stěna, TV.

Spíž / komora – 1,8 m² -s vestavěnými policemi.

Schodiště – 4,3 m²

Terasa – 8 m² - se zahradním posezením.

2. NP

Chodba / galerie – 11,3 m² - vybavena vestavěnými skříněmi, ve kterých jsou elegantně ukryty pračka a sušička včetně úložného prostoru.

Příjemnou atmosféru schodišťového prostoru doplňuje střešní světlík, který přivádí přirozené denní světlo do interiéru a podtrhuje jeho vzdušnost.

Hlavní koupelna – 5,9 m² - s vanou, dvojumyvadlem s úložnou skříňkou a závěsnou toaletou.

Pokoj I – 11,2 m² - Může sloužit jako dětský pokoj, další ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty.

Pokoj II – 17,3 m²- ložnice je vybavena postelí, vestavěnou šatní skříní a pracovním stolem, přístup na venkovní balkon (7 m²) orientovaný směrem do zahrady.

Technická místnost / šatna – 2,5 m²

Hlavní ložnice – 17,4 m² - s vlastní koupelnou a šatnou.
Je vybavena postelí a důmyslně řešeným šatním prostorem s integrovaným osvětlením, který je elegantně skrytý za dveřmi vestavěné skříně, vstup na balkon (3,8 m²) orientovaný směrem do ulice.

Soukromá koupelna – 3,7 m² - sprchový kout, umyvadlo a závěsná toaleta.

Moderní provedení doplňují černé designové baterie a podsvícené úložné niky.

ZÁKLADNÍ PARAMETRY NEMOVITOSTI

Typ nemovitosti: novostavba
Dispozice: 4+KK
Celková užitná plocha 152,4 m²
Užitná plocha přízemí: 83,1 m²
Užitná plocha 1. patra: 69,3 m²
Celková plocha pozemku: 536 m²
Zastavěná plocha a nádvoří: 217 m²
Zahrada: 319 m²

NADSTANDARDNÍ VYBAVENÍ A TECHNOLOGIE
Nemovitost je vybavena moderními technologiemi a kvalitními prvky, které přispívají k vysokému komfortu, bezpečnosti a pohodlnému ovládání domácnosti.
Mezi hlavní přednosti patří:
Inteligentní systém domácnosti LOXONE.
Klimatizace v přízemí i v horní ložnici, v ostatních pokojích je příprava.
Hliníková okna a velkoformátové posuvné prosklení HS portál.
Elektricky ovládané předokenní žaluzie.
Venkovní kamerový systém.
Kvalitní kuchyňská linka na míru včetně vestavěných spotřebičů.
Vestavěné skříně a úložné prostory na míru.
Elegantní skleněné zábradlí schodiště.
Střešní světlík zajišťující přirozené prosvětlení interiéru.
Moderní sanita a koupelnové vybavení od společnosti Ptáček.
Integrované osvětlení šatních a úložných prostor.
Automatický zavlažovací systém zahrady.
Robotická sekačka.

ZAHRADA A VENKOVNÍ PROSTORY

Součástí nemovitosti je oplocená, udržovaná zahrada, která nabízí dostatek soukromí a příjemné prostředí pro relaxaci.

Zahrada je již kompletně osázena, zatravněna travním kobercem a vybavena automatickým zavlažovacím systémem.
Pro maximální pohodlí je k dispozici také robotická sekačka.
Na zahradu přímo navazuje terasa s venkovním posezením, ideální pro ranní kávu, letní grilování nebo odpočinek po náročném dni.

PRODEJ VČETNĚ VYBAVENÍ

Součástí prodeje je mimo jiné kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči, jídelní stůl se židlemi, sedací souprava, konferenční stolek, televizní stěna, televize, vybavení ložnic, vestavěné skříně, pračka, sušička a další vybavení domácnosti.

LOKALITA – HAJANY U BRNA

Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci soukromí, pohodového rodinného života a dostupnosti městských služeb.

BYDLENÍ, KTERÉ SI ZAMILUJETE

Tato nemovitost představuje ideální spojení moderní architektury, nadčasového designu, kvalitního vybavení a chytrých technologií.

Každý prostor je navržen s důrazem na funkčnost, estetiku a každodenní pohodlí.