Prodej bytu 4+kk, Privlaka, Chorvatsko, 92 m²

Na prodej je nový apartmán se třemi ložnicemi a výhledem na moře v Sabunikách, klidné turistické části obce Privlaka v Chorvatsku. Byt leží v novostavbě 520 m od moře a 2,5 km od centra a nabízí prostorné bydlení pro rodinnou rekreaci, druhý domov i pronájem.

Apartmán se nachází v 1. patře. Dispozici tvoří chodba, tři ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu, další koupelna, samostatné WC a kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem, na kterou navazuje krytá terasa. Čistá užitná plocha činí 92,90 m², včetně příslušenství celkem 95,40 m². K bytu patří jedno parkovací místo. Apartmán se prodává nezařízený, interiér si tak můžete zařídit podle svých představ.

Budova je postavena z cihelných tepelně izolačních bloků s fasádou z polystyrenu o tloušťce 10 cm. V koupelnách je elektrické podlahové topení, v obývacím pokoji a v ložnicích jsou čtyři klimatizační jednotky. Okna jsou plastová s trojskly, elektrickými roletami a sítěmi proti hmyzu. Podlahy jsou z dlažby, v pokojích z laminátu. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární. Rok výstavby je 2026, energetický certifikát byl vydán ve třídě A.

Sabunike jsou malé turistické místo ideální pro klidnou rodinnou dovolenou. Leží vedle královského města Nin a severně od turistického a rybářského městečka Privlaka. Nabízejí kouzelný výhled na moře, pohoří Velebit a město Nin. Největším lákadlem jsou četné písčité pláže s doplňkovými službami. Lokalita je vhodná k rekreaci i k celoročnímu bydlení.

Cena apartmánu je 269 000 €. Inzerovaná cena nezahrnuje provizi realitní kanceláře 3 % + DPH ani právní služby spojené s převodem vlastnictví, které činí 1 až 2 % kupní ceny. Kupující dále platí daň z převodu nemovitosti ve výši 3 % kupní ceny. Z ročních nákladů je třeba počítat s daní z nemovitosti, kterou stanovuje obec v rozmezí 0,60 až 8,00 € za m² užitné plochy, a s platbami za energie a vodu podle spotřeby. Krátkodobý pronájem turistům je možný po získání povolení (kategorizace) a s povinným hlášením hostů v systému eVisitor.

Chorvatsko je členem Evropské unie a Schengenu a platí se zde eurem, což kupujícím z Česka a Slovenska usnadňuje koupi i správu nemovitosti.

Nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi, které hledají druhý domov u moře s písčitými plážemi, pro páry, které chtějí trávit u moře delší část roku, i pro investory, kteří chtějí spojit vlastní užívání s pronájmem.

Jadranské léto je slunečné a moře u písčitých pláží Sabunik láká ke koupání. Život u moře zde znamená ranní procházky po pláži, večery na terase s výhledem na Velebit a výlety do historického Ninu. Investice do nemovitosti v Chorvatsku je zároveň investicí do kvality života a společných vzpomínek.

Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.