Prodej bytu 3+1, Český Brod, Jungmannova, 60 m²

Nabízím Vám k prodeji velmi světlý a prakticky řešený byt o oficiální dispozici 3+1, který je v současné době šikovně předělán na velkorysý a vzdušný byt 2+1.

Nemovitost se nachází v žádané lokalitě Českého Brodu v ulici Jungmannova.

Základní parametry:
- Obytná plocha: 60,06 m²
- Lodžie: 3,27 m² (praktická zasklená lodžie poskytující klidný prostor k posezení)
-Sklep: 2,38 m²
- Umístění: 4. NP ze 4 v cihlovém domě bez výtahu
- Vytápění a ohřev vody: Topení je ústřední dálkové s rozvodem do radiátorů, ohřev vody spolehlivě zajišťuje vlastní elektrický bojler umístěný v koupelně.
- Stav budovy: Dům prošel rekonstrukcí (nová fasáda a zateplení, nová střecha).

Dispozice a stav bytu:
Díky současné úpravě na 2+1 nabízí byt krásně otevřený prostor, přičemž celkový interiér působí velmi útulným a udržovaným dojmem. Změnou původní dispozice vznikl příjemný a světlý jídelní kout, na který plynule navazuje kuchyňská linka s vestavnou pečicí troubou, sklokeramickou varnou deskou a dřezem. Prostorný obývací pokoj nabízí dostatek místa pro relaxaci a díky velkým oknům je plný denního světla. V obývacím pokoji, v ložnici i v jídelní části jsou zachovány klasické dřevěné parkety, které dodávají bydlení teplo a charakter. Koupelna je vybavena vanou, topným žebříkem, umyvadlem s úložnou skříňkou a je zde vyčleněn prostor pro pračku. Toaleta je řešena samostatně, což přináší velkou výhodu v podobě vyššího komfortu a soukromí. Pokud by novému majiteli stávající rozložení nevyhovovalo, uspořádání bytu přímo vybízí k možnosti snadného navrácení k původní plnohodnotné dispozici 3+1.

Lokalita:
Dům se nachází v těsné blízkosti samotného centra Českého Brodu, plnohodnotného města, které svým obyvatelům poskytuje maximální životní komfort a kompletní městskou infrastrukturu. V docházkové vzdálenosti najdete naprosto vše potřebné pro každodenní pohodlný život: širokou síť obchodů i supermarketů, banky, poštu, zdravotnické i jiné služby. Na své si přijdou i milovníci aktivního odpočinku díky rozmanitým možnostem sportovního a kulturního vyžití či oblíbeným restauracím. V místě se nachází také kompletní vzdělávací zázemí zahrnující mateřské, základní a střední školy i ZUŠ.

Obrovskou přidanou hodnotou této lokality je vynikající a rychlé spojení do Prahy. Pravidelnými vlakovými spoji (v intervalech 15-30 minut) se dostanete pohodlně přímo na Masarykovo nádraží za cca 35 minut, případně autem dorazíte na Černý Most do 25 minut.

Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám tento byt osobně představím.