Prodej bytu 1+1, Praha - Smíchov, Na Neklance, 28 m²

Nabízím k prodeji slunný byt 1+1 ve 2. podlaží historického činžovního domu na Smíchově, který v roce 2024 prošel kompletní rekonstrukcí. Dům má novou střechu, zcela nové rozvody i nový výtah, a přitom si zachoval atmosféru původní pražské zástavby.

Byt má 28 m², ale nečekejte klasickou garsoniéru. Kuchyň s oknem je samostatná místnost, kde se vejde linka i jídelní stůl, a vedle ní je oddělený pokoj, který může sloužit jako ložnice nebo pracovna. V předsíni je nika, ve které si snadno uděláte malou šatnu. Stropy vysoké 3 m dávají bytu vzdušnost a nabízejí i možnost vestavěného patra na spaní. Okna jsou orientovaná na jih, takže je byt celý den prosvětlený a z obou oken se díváte do zeleně.

Při rekonstrukci se použily kvalitní materiály – lepené dubové podlahy Barlinek, velkoformátová dlažba Betonico, sprchový kout Hüppe s termostatickou baterií, závěsné WC SAT a topný žebřík v koupelně. Původní dřevěná okna jsou zrepasovaná, vstupní dveře bezpečnostní a teplotu si regulujete v každé místnosti zvlášť.

Lokalita je klidná a zelená, a přesto máte všechno blízko. Tramvajová zastávka Braunova je 100 m od domu a na Anděl jste za dvě zastávky. V okolí najdete restaurace a kavárny různých světových kuchyní, obchody, školy i služby, na procházky je hned za rohem zahrada Santoška, Paví vrch nebo Prokopské údolí. Smíchovské nádraží se právě přestavuje na moderní dopravní terminál, což lokalitě do budoucna ještě přidá na hodnotě.

Pokud hledáte byt pro sebe, získáte hotové bydlení k nastěhování, kde je kuchyň oddělená od spaní – pohodlí většího bytu za cenu malého. A pokud hledáte investici, okolí Anděla patří k nejžádanějším lokalitám pro pronájem v Praze. Byt s oddělenou kuchyní a pokojem se pronajímá rychleji a za vyšší nájem než garsoniéra a oslovuje studenty, mladé profesionály i expaty.

Cena je 6 400 000 Kč. V případě potřeby vám ráda pomohu se zajištěním hypotéky.

Neváhejte mě kontaktovat – ráda vám pošlu podrobnou prezentaci s půdorysem a domluvíme se na prohlídce.