Prodej rodinného domu, Děčín, Požární, 156 m²

Nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům v Děčíně – Jalůvčí, v klidné vilové ulici na okraji města, s výhledem na Děčínský Sněžník a lesem na dosah. Jedná se o velmi žádanou lokalitu. V blízkosti se nachází i děčínská ferrata. Jedno z nejlepších výchozích míst pro rekreaci v dané oblasti. Koupí získáte kvalitní nemovitost s velkým potenciálem pro krátkodobé pronájmy, vlastní bydlení či rekreaci.

Dům byl zkolaudován v roce 1976 jako rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami. Stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 821 m², z toho 699 m² tvoří oplocená zahrada s ovocnými stromy, zahradním domkem a krytým posezením s pergolou.

Dům je plně podsklepený (suterén), 2 nadzemní podlaží a půdní prostor s možností vestavby, celkem cca 266 m² užitné plochy.

Suterén (cca 96 m2): byt s vlastním vstupem ze zahrady (apartmán), dílna, prádelna, sušárna, kotelna, sklepy,
1. nadzemní podlaží: zádveří, chodba, kuchyň, jeden prostorný pokoj s dominantním krbem, WC, lodžie a garáž se samostatným vjezdem z ulice,
2. nadzemní podlaží: chodba, 3 pokoje s možností z jednoho z nich udělat kuchyň a získat tak 3 plnomocné byty (apartmány).
Podkroví: v tuto chvíli nevyužitý prostor s možností další vestavby.

Konstrukce a vybavení

Zděná stavba na kamenném soklu se sedlovou střechou. Ústřední teplovodní vytápění plynovým kondenzačním kotlem (v budově jsou dva konverzační kotle. Jeden pro byt v suterénu a druhý pro 1. a 2. nadzemní podlaží), doplňkově krbová kamna. Ohřev vody elektrickým zásobníkovým ohřívačem. V obytných místnostech jsou dubové parkety. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu.

Nemovitost je v původním, udržovaném stavu a nabízí prostor pro modernizaci podle vlastních představ – zateplení, výměnu oken a střešní krytiny. Samostatné bytové jednotky jsou ideální pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení s pronájmem či samotný pronájem s maximalizací návratnosti investice.

Jalůvčí je klidná okrajová část Děčína s vlastní mateřskou i základní školou a autobusovým spojením do centra. Centrum města je cca 5 minut jízdy autem, hranice s Německem a Děčínský Sněžník na dosah. Pozemek leží v CHKO Labské pískovce (IV. zóna).

Rád Vám nemovitost osobně ukážu. Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V případě zájmu Vám zajistím financování nákupu této nemovitosti.