Prodej bytu 2+kk, Svoboda nad Úpou, nám. Svornosti, 52 m²

Mám pro Vás nabídku bytu o dispozici 2+kk v centru Svobody nad Úpou.

Město Svoboda nad Úpou představuje vstupní bránu do Krkonoš. Navazuje tak na významná horská střediska v Janských Lázních či Peci pod Sněžkou. Jedná se o velice strategické místo vhodné zejména pro rekreaci, jak zimní, tak i letní (areál Mladé Buky, ski areály Černý Důl, Černá Hora, Janské Lázně), ale i díky občanské vybavenosti (školy, školky, obchody, restaurace, sportovní zařízení i ordinace praktického lékaře) i k rodinnému bydlení. V místě je zastávka cyklobusu i skibusu, 5 minut od domu je vlakové nádraží.

Tento zajímavě řešený byt je v osobním vlastnictví, umístěný v historickém centru ve 1.NP zděné budovy. Přední část budovy je v současné době v původním stavu, avšak dům má aktuálně schválený dotační titul na komplexní zateplení domu. Zadní část domu je již zateplená. V rámci dotačního titulu byla již v bytě zateplena podlaha. Dům je přístupný, jak z hlavní komunikace, tak z druhé stany přes dvůr, kde je možné parkovat. Dále jsou k dispozici pro SVJ placené parkovací karty na parkovitě před domem.

Samotný byt má plochu 51,5m2. Je po kompletní rekonstrukci z roku 2025, kdy proběhla jak výměna veškerých rozvodů (voda, odpady, komplet elektřina), tak podlahové krytiny (vč. zateplení), nová okna s izolačním trojsklem, nové podlahové vytápění + nový plynový kotel z 2024, povrchové úpravy, kuchyňská linka vč. spotřebičů, atd.. Byt má k užívání sklep v suterénu domu a kóji na půdě.

Dispozice bytu: nadstandardně prostorná předsíň s možností umístění vstavěných skříní, po levé straně je umístěna koupelna se sprchovým koutem a WC, dále ložnice. Na druhé straně je umístěn obývací pokoj s kuchyňskou linkou. Byt má vysoké stropy, takže se nabízí možnost vybudování patýrka.

Měsíční náklady: částka ve výši 2834,- Kč odchází jako platba do SVJ (FO, úvěr, záloha na vodu, pojištění domu, el.spol.prostor), z čehož částka 2.254,- Kč je FO + úvěr. Záloha na elektřinu 1500,- Kč a záloha na plyn (vytápění, ohřev vody) je 2000,- Kč. Upozorňujeme, že veškeré zálohové platby jsou závislé na počtu osob a spotřebě.

Byt je připravený k okamžitému bydlení, užívání pro rekreační účely nebo jako investiční příležitost.