Prodej zemědělské usedlosti, Pšov - Močidlec, 650 m²

Předmětem prodeje je rozsáhlý pozemek o celkové výměře 2 267 m², na kterém se nachází původní venkovské stavení s obytnou částí a dvěma stodolami. Nemovitost nabízí hned několik možností budoucího využití – od kompletní rekonstrukce a zachování původního charakteru venkovského sídla až po demolici stávajících objektů a výstavbu nového rodinného domu podle vlastních představ.

MOŽNOST REKONSTRUKCE, NEBO NOVÉ VÝSTAVBY

Stávající obytná část nabízí dispozici 7+kk a užitnou plochu přibližně 173 m². Je částečně podsklepená a má i rozsáhlou půdu.

Na obytnou část navazují hospodářské prostory a další samostatně stojící stodola. Celková užitná plocha stávajících staveb činí přibližně 650 m².

Pro zájemce, kteří dávají přednost novému bydlení, se nabízí také možnost kompletní demolice stávajících objektů a využití pozemku pro výstavbu nového rodinného domu. Výhodou může být i možnost zachování a opětovného využití původních stavebních materiálů, jako je kámen, břidlice nebo dřevo, které mohou novému projektu dodat jedinečný venkovský charakter.

POZEMEK A MOŽNOSTI VÝSTAVBY

Pozemek o výměře 2 267 m² je dle územního plánu zařazen do ploch BV – plochy bydlení v rodinných domech – venkovské. Hlavním využitím je bydlení v rodinných domech včetně souvisejícího hospodářského zázemí.

Územní plán připouští také související dopravní a technickou infrastrukturu, občanské vybavení a veřejná prostranství. Stanovena je maximální intenzita využití stavebního pozemku 30 %.

Výšková regulace umožňuje dvě nadzemní podlaží, jedno podzemní podlaží a podkroví. Nová výstavba by měla respektovat tradiční venkovský charakter okolní zástavby.

TECHNICKÉ ZÁZEMÍ

Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci, k dispozici je elektrická přípojka 400 V. Vytápění stávajícího objektu je řešeno kotlem na tuhá paliva s radiátory. Elektroinstalace je původní hliníková.

LOKALITA, KTERÁ MÁ SVŮJ CHARAKTER

Močidlec se nachází v krásném přírodním prostředí nedaleko Rabštejna nad Střelou a Manětína.

Lokalita nabízí široké možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku, jezdectví, vodáctví, rybolov nebo houbaření. Milovníci klidu a přírody ocení také minimum světelného smogu a krásnou noční oblohu.

Základní občanskou vybavenost najdete v nedalekém Manětíně a Žluticích.

Orientační dostupnost:
• Rabštejn nad Střelou: 6 km
• Manětín: 9 km
• Plzeň: přibližně 45 minut jízdy
• Karlovy Vary: přibližně 32 minut jízdy
• Praha: přibližně 1 hodina jízdy

ZAJÍMAVÁ PŘÍLEŽITOST PRO TY, KTEŘÍ HLEDAJÍ VÍCE NEŽ JEN POZEMEK

Ať už hledáte místo pro vybudování nového rodinného domu, venkovské sídlo s původním charakterem, prostor pro vícegenerační bydlení, nebo klidné zázemí pro rekreaci a práci na dálku, tato nemovitost nabízí zajímavý potenciál.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem....