Prodej rodinného domu, Brno, Stránská, 146 m2 (ID: 2217350)
Stránská, Brno, Slatina
/za nemovitost
Parametry domu
| Náklady na bydlení | 3400 |
|---|---|
| Adresa | Stránská, Brno, Slatina |
| ID | 20260918 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Dobrý |
| Druh objektu | Řadový |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 146 m2 |
| Zastavěná plocha | 122 m2 |
| Plocha pozemku | 288 m2 |
| Plocha zahrady | 166 m2 |
| Třída energetické náročnosti | E - Nehospodárná |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet |
| Doprava | MHD |
| Voda | Vodovod, Retenční nádrž na dešt’ovou vodu |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kotel |
| Zdroj teplé vody | Bojler - plyn |
| Garáž | |
| Sklep |
Popis
Hledáte rodinné bydlení se zahradou v klidné ulici, blízko přírody a zároveň s výbornou dostupností do centra Brna? Tato nemovitost může splnit vaše představy.
Nabízíme k prodeji dvoupodlažní, podsklepený rodinný dům o uliční šíři 10 m, situovaný v jednořadové slepé ulici nedaleko Národní přírodní památky Stránská skála. Dům s dispozicí 4+1 nabízí prosklenou verandu, terasu, dvůr a zahradu. Díky svému uspořádání umožňuje také vytvoření příjemného dvougeneračního bydlení.
Zajímavou investiční příležitostí je možnost dokoupení protilehlého pozemku o výměře 211 m², na kterém se nachází zahrada a garáž s přípojkou elektřiny a vody. Dle územního plánu města Brna je parcela vedena v režimu BI.R1 jako plocha pro budoucí individuální bydlení. Z celkové výměry je 123 m² v osobním vlastnictví majitelů, zbývajících 88 m² tvoří obecní pozemek v dlouhodobém pronájmu s možností převodu nájemního práva.
Dům byl postaven v roce 1965 a je v dobrém technickém stavu, průběžně udržovaný. Po modernizaci je ihned obyvatelný. Možnost rozšíření půdorysu v 1. NP směrem do zahrady a využití dalšího prostoru ve 2. NP nabízí potenciál pro vytvoření moderního a prostorného bydlení.
Pro lepší představu nabízíme vizualizaci domu po částečné rekonstrukci včetně návrhu vybavení jednotlivých místností.
Dispozice a výměry
Zastavěná plocha domu a nádvoří činí 122 m².
1. PP – sklep cca 50 m²
Původní sklep tvoří chodba a čtyři místnosti. Je zde umístěn plynový kotel.
1. NP – podlahová plocha 82,5 m²
chodba: 9 m²
pokoj: 18 m² s oknem do ulice (jihozápadní orientace)
kuchyně se spíží: 14 m² s oknem do dvora
pokoj: 18 m² s oknem do ulice
koupelna: 6,5 m²
prosklená veranda: 10 m²
samostatné WC: 1,5 m²
komora: 1,5 m²
druhá chodba: 4 m² se schodištěm do patra a vstupem do sklepa
Z verandy je vstup na dvůr o výměře 25 m² a dále do zahrady o výměře 225 m². Její zadní část o velikosti 58 m² je obecní a užívána na základě nájemní smlouvy na dobu neurčitou.
2. NP – podlahová plocha 64 m²
otevřená místnost: 15,5 m² s možností budoucí kuchyně (připraven rozvod vody, odpadu a plynu)
pokoj: 18,5 m² s oknem do ulice
pokoj: 14 m² se vstupem na terasu
půdní prostor cca 16 m²
terasa: 18 m²
Technický stav a vybavení
Dům je postaven z cihel, podlahy jsou betonové, v jednom pokoji pokryté OSB deskami, v ostatních pokojích parketami.
Před cca 15 lety byla vyměněna okna, vstupní dveře i dveře do dvora a na terasu za plastové.
V roce 2022 proběhla rekonstrukce koupelny a WC, instalace nového plynového kotle značky Destila a vyvložkování komína.
Vytápění je ústřední plynové, ohřev vody zajišťuje nový plynový bojler. Střešní krytina, rozvody vody, odpadu a elektroinstalace jsou původní.
Dům je kompletně vyklizený a ihned k dispozici.
Lokalita a občanská vybavenost
V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost.
MHD: cca 7 minut pěšky na autobusovou zastávku Podstránská (linka 75) nebo ke konečné tramvaje č. 10 Stránská skála.
V blízkosti se nachází obchodní centra Kaufland, Lidl a další obchody.
Příjemným benefitem je blízkost přírody a Stránské skály.
Měsíční náklady
Náklady na energie činí cca 3 400 Kč měsíčně + 74 Kč nájemné za obecní část pozemku.
S financováním koupě prostřednictvím hypotečního úvěru vám může pomoci náš osvědčený hypoteční specialista.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Brně.
