Pronájem bytu 1+kk, Praha - Vinohrady, Londýnská, 25 m²

Nabízím k dlouhodobému pronájmu částečně zařízený byt 1+kk (cca 25 m²) v přízemí činžovního domu v ulici Londýnská, Praha 2 – Vinohrady.

Dispozice
• Plocha: cca 25 m²
• Podlaží: přízemí (1. NP), okna opatřena mřížemi
• Uspořádání: předsíň s oknem, samostatná kuchyňka, obytný pokoj (3,5*3,1 m2), koupelna s WC. Viz plánek.
• Orientace oken: na západ na předzahrádku
• Sklep nebo komora: není k dispozici

Vybavení
• Nábytek: částečně zařízeno, vybavení z fotografií v bytě zůstává (postel, dvoumístná pohovka, konferenční stolek, stůl se židlí, stolička, věšák)
• Kuchyně: kuchyňská linka s dřezem, podpultová lednice, nová přenosná trouba s dvouplotýnkovou varnou deskou, případně mikrovlnná trouba (dle dohody). Myčka není.
• Koupelna: sprchový kout, umyvadlo se zrcadlovou skříňkou, WC, elektrický sušák ručníků. Před nastěhováním bude vyměněna baterie a doplněn závěs sprchového koutu.
• Pračka: vrchem plněná v koupelně u WC
Povrchy
• PVC linoleum, dlažba (koupelna)

Lokalita a dostupnost
• Tram: Bruselská ([100] m)
• Metro C: I. P. Pavlova ([5] min chůze)
• Metro A: Náměstí Míru ([5] min chůze)

Technické parametry
• Vytápění: elektrické přímotopy
• Ohřev vody: elektrický bojler
• Internet: DSL 250 Mb/s
• Stav: udržovaný, před předáním proběhne úklid

Náklady
• Nájemné: 12 500 Kč/měsíc
• Zálohy na služby: 900 Kč/měsíc za 1 osobu (vodné a stočné, odvoz odpadu, úklid domu, osvětlení společných prostor)
• Elektřina: převod na nájemce [vlastní smlouvou s dodavatelem], orientačně 2 000 Kč/měsíc případně více, protože vytápění i ohřev vody jsou elektrické
• Vratná jistota (kauce): 12 500 Kč (jeden měsíční nájem)
• Provize: 12 500 Kč (nejsem plátce DPH, konečná částka)

Podmínky pronájmu
• Počátek pronájmu: od 15. 11. 2026, případně dle dohody
• Smlouva: na počátku na 1 rok, ale preferován dlouhodobý nájemní vztah se seriózním nájemcem
• Obsazenost: vhodné pro 1 osobu
• Zvířata: pronajímatelka spíše nepreferuje chov zvířat
• Komunikace: pronajímatelka hovoří pouze česky, nájemní smlouva i veškerá komunikace probíhají v češtině
• Omezení: určeno výhradně k vlastnímu bydlení nájemců, nelze krátkodobě podnajímat