Prodej rodinného domu, Zlín - Louky, Chlumská, 465 m²

Hledáte místo pro své bydlení a podnikání s velkým skladovým zázemím, garáží pro nákladní nebo dodávkové vozy ?
Nabízíme k prodeji jedinečný víceúčelový dům o celkové zastavěné ploše a nádvoří 367 m2 ve Zlíně, místní část Louky. Objekt nabízí bezkonkurenční kombinaci komerčně-logistického přízemí a nadstandardního bytu 3+kk s vlastním vstupem a vnitřním bazénem.
1. NP o ploše 317 m2 nabízí nebytové prostory o ploše 283 m2 a cca 34 m2 bytových prostor se samostatným vstupem, tyto bytové prostory tvoří vstupní hala do bytové jednotky v 2. NP.
LOGISTICKÉ, SKLADOVÉ A ADMINISTRATIVNÍ ZÁZEMÍ V 1.NP ( cca 283 m2 )
Srdcem přízemních nebytových prostor je krytá expediční a manipulační hala o výměře 131,8 m2 s betonovou podlahou.
- Mimořádné parametry vjezdu: Šířka vjezdu činí 3,96 m a světlá výška 4,7 m. Do haly pohodlně a bezpečně zajede jakákoliv dodávka, valník i menší nákladní automobil.
- Skladová návaznost: Na halu navazují tři vnitřní uzavřené sklady (celkem cca 121 m2). Vykládka a nakládka zboží z aut probíhá na paletách "suchou nohou" za každého počasí. Space je ideální pro distribuční provoz , sklad a servis pneu, či jakýkoliv jiný komerční provoz.
- Administrativa: Přímo u vstupu do vnitřních prostor se nachází 2 kanceláře ( ideální pro příjem zakázek, expedici nebo fakturaci ) a sociální zázemí.

2. NP REZIDENČNÍ ČÁST S VNITŔNÍM BAZÉNEM A TERASOU ( cca 148 m2 + 41 m2 terasa)
Patro domu nabízí komfortní bydlení s vnitřním bazénem a terasou:
- Bytová jednotka 3+kk: Interiér (cca 98 m2) s dominantním obývacím pokojem a kuchyňským koutem, dvěma neprůchozími pokoji, koupelnou, samostatnou toaletou a menší komorou. Vhodné jako manažerský byt, sídlo vedení firmy nebo prémiové bydlení pro majitele.
- Privátní wellness zóna: Samostatná hala (přes 50 m2) s vnitřním bazénem, podlahovým vytápěním a přímým vstupem na terasu domu (41 m2).
PROČ INVESTOVAT PRÁVÉ DO TOHOTO OBJEKTU ?
1. Variabilita využití: Sídlo e-shopu, distribuce, stavební/servisní firma, lékařská klinika nebo kombinace vlastního podnikání a bydlení.
2. Čistý investiční výnos (ROI): Objekt lze rozdělit na dvě nezávislé části. Přízemní nebytový prostor lze pronajmout jako skladový/logistický areál a patro s bazénem provozovat jako prémiový pronájem (krátkodobý/dlouhodobý). Dva nezávislé zdroje příjmů.
3. Reprezentativní branding: Nemovitost s velkými vjezdovými vraty nabízí skvěle viditelné místo pro umístění loga nebo reklamy vaší firmy.
Využijte této jedinečné nabídky a pro další informace nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás provedeme při osobní prohlídce.