Prodej bytu 4+kk, Umag, Chorvatsko, 123 m²

Prostorný penthouse A1-6 s celkovou plochou 148,35 m² – z toho 123,35 m² obytného prostoru a terasa 25 m² – leží v posledním podlaží rezidenční budovy přibližně 100 m od pobřeží. Tři ložnice dávají dostatek místa pro rodinu i hosty, otevřený obývací prostor s kuchyní plynule přechází na terasu ideální pro relaxaci na slunci. Nemovitost osloví rodiny, páry plánující trvalé bydlení na Istrii i investory hledající výnosný pronájem v resortu.

Petram Resort & Residences je moderní rezidenční resort v Savudriji na nejsevernějším cípu Istrie, který nabízí vily, apartmány a byty obklopené upravenou zelení. Majitelé mohou využívat wellness a spa centrum, bazény a služby resortu včetně ostrahy a údržby společných prostor. Účast v programu správy pronájmu je dobrovolná: pronájem kompletně zajišťuje resort, provozní náklady činí 34 % a čistý zisk se dělí v poměru 70 % vlastník / 30 % provozovatel u apartmánů a 80 / 20 u vil. Nejde o garantovaný výnos – výsledek závisí na obsazenosti a podmínkách smlouvy.

Cena 707 053 € zahrnuje DPH 25 % (kupující tedy neplatí 3% daň z převodu) a parkovací místo; vybavení nábytkem lze dokoupit za 70 000–103 000 €. Servisní poplatek činí 3,68 EUR za m² měsíčně. Do 31. 12. 2026 platí speciální sleva 5 % z čisté ceny stavební části nemovitosti. Savudrija patří pod město Umag v Istrijské župě, u hranic se Slovinskem a Itálií. Pobřežní promenáda a skalnaté pláže s průzračným mořem jsou v docházkové vzdálenosti, golfové hřiště Golf Club Adriatic asi 2 km. Umag s přístavem, restauracemi a tenisovým areálem je přibližně 10 minut autem, slovinský Portorož 15 km, Terst 54 km, letiště Pula 92 km, Lublaň 135 km a Benátky 202 km. Okolí láká na vinařství, olivové háje, istrijské lanýže a cyklostezky.

Chorvatsko je členem EU a Schengenu a platí eurem; z Prahy je Savudrija vzdálená zhruba 780 km, tedy pohodlný den cesty autem. Istrie patří k nejdostupnějším a nejstabilnějším částem chorvatského pobřeží s dlouhou sezónou a poptávkou po kvalitním ubytování. Pro turistický pronájem je nutná registrace ubytování a přihlašování hostů do systému eVisitor.

Istrie nabízí přes 2 400 slunečných hodin ročně a moře se v létě ohřeje až na 25 °C, jaro a podzim jsou ideální pro golf, cyklistiku a gastronomii. Život u moře zde znamená ranní kávu s výhledem na Jadran, odpoledne ve wellness a večery u sklenky istrijské malvazie – investice do budoucna i místo pro krásné vzpomínky.

Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.