Prodej bytu 3+kk, Mijas, Španělsko, Calle Vientos del Sur de Riviera, 103 m²

V oblasti Riviera del Sol na pobřeží Costa del Sol nabízíme apartmán se dvěma ložnicemi, terasou a soukromým garážovým stáním. Nemovitost se prodává se stávajícími nájemníky a podle podkladů je pronajata na základě pětileté nájemní smlouvy uzavřené v roce 2023. Nabídka je proto určena především zájemcům o investiční nemovitost s pokračujícím dlouhodobým pronájmem.

Apartmán má zastavěnou plochu 103 m², vnitřní užitnou plochu přibližně 87 m² a soukromou terasu o velikosti 25 m². Dispozice zahrnuje dvě prostorné ložnice s vestavěnými skříněmi, dvě koupelny, z nichž jedna přímo navazuje na ložnici, a světlý obývací pokoj s jídelní částí a vstupem na terasu. Plně vybavenou kuchyň doplňuje samostatná prádelní část.

Jižní orientace podporuje přirozené prosvětlení interiéru. Terasa poskytuje prostor pro stolování a odpočinek, přičemž mezi uváděné výhledy patří moře, zahrady a okolní zástavba. Apartmán je nabízen kompletně zařízený, ve výborném stavu a s mramorovými podlahami. Součástí nabídky je skladovací místnost a vlastní parkovací místo v garáži.

Uzavřený rezidenční komplex z roku 2003 nabízí společný bazén obklopený zelení, udržované zahrady a vybavenou posilovnu. Toto zázemí zpříjemňuje každodenní bydlení a může podpořit atraktivitu bytu pro dlouhodobé nájemníky.

Riviera del Sol je součástí obce Mijas v provincii Málaga v Andalusii na jihu Španělska. V okolí se nacházejí obchody, služby, školy a golfová hřiště. Podle popisu nabídky je pláž dostupná během několika minut jízdy. Přesnou vzdálenost od moře a letiště Málaga upřesníme podle adresy komplexu.

Příspěvky společenství vlastníků činí podle dodaných údajů přibližně 1 152 EUR ročně, tedy 96 EUR měsíčně. Roční daň z nemovitosti IBI je přibližně 426 EUR. Poplatek za odvoz odpadu není uveden.

Hlavním přínosem pro investora je možnost navázat na stávající nájemní vztah bez počátečního hledání nájemníků. Výše nájemného ani skutečný výnos však v podkladech uvedeny nejsou. Před koupí je třeba prověřit nájemní smlouvu, platební historii, provozní náklady a podmínky převzetí nájemního vztahu. Dostupnost bytu pro vlastní užívání se odvíjí od smlouvy a příslušných pravidel.

Pro více informací, podklady k pronájmu nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.