Prodej obchodního prostoru, Karlštejn, 54 m²

Nabízíme k prodeji obchodní prostory v Karlštejně, které jsou ideální volbou pro vaše podnikání. Jedná se o dvě zděné stavbyo výměře 22 m2 a 32 m2 v dobrém stavu, která poskytuje příjemné prostředí a může být snadno přizpůsobena vašim potřebám. Prosvětlené prostory s užitnou plochou celkovou plochou 54 m² nabízejí dostatek místa pro různé komerční účely. Jedná se o 3 jednotky ve dvou stavebně oddělených částech na vlastním pozemku.

Tato přízemní budova se nachází na atraktivním místě v Karlštejně, což může být výhodou pro zvýšení objemu vaší klientely. V blízkosti jsou dostupné všechny potřebné služby a dopravní spojení, což přispívá ke komfortnímu provozu vašeho podnikání.

Objekt Kafeštejn (22m2) je aktuálně provozován jako kavárna s drobným občerstvením a zmrzlinou. Má vlastní elektřinu, vodu, kanalizaci a vlastní WC. V objektu je také klimatizace.

Druhá samostatná zděná stavba pro obchod na vlastním pozemku o výměře 35 m². Vnitřně je rozdělena na dvě obchodní jednotky, aktuálně využívané jako prodejna zmrzliny a prodejna kosmetiky.
Objekt má vlastní elektroměr a třífázovou elektřinu – jedna z jednotek byla v minulosti využívána například pro výrobu a prodej trdelníků, takže zde byl provozován hnětač i
elektrická pec.

Voda a kanalizace nyní nejsou zavedeny přímo dovnitř většího objektu, protože byly budovy provozovány společně a využívali zázemí Kafeštejnu. Přípojky vody a kanalizace jsou připraveny u objektu a technicky je možné je přivést i do druhé budovy se dvěmi jednotkami, pokud bude zájem - lze zařídit v rámci koupě ještě před předáním. 

Před provozovnou je možné venkovní posezení formou záboru obecního pozemku (aktuálně je zde za 3500 za rok).

Obě stavby jsou z roku 2001, jsou zděné a v katastru nemovitostí vedené jako stavby pro obchod. Pozemky jsou zastavěné stavbami v celé své výměře – nejde tedy o stánky stojící na pronajatém pozemku. Přístup do nich je z obecního chodníku. Každý objekt má vlastní elektřinu. Současné zálohy jsou přibližně 1 000 Kč měsíčně u větší budovy a 2 200 Kč u Kafeštejnu. Spotřeba vody je nízká (zálohy 1000 Kč, ale jsou naddimenzované).

Nemovitosti jsou bez nájemců, zástav či jiných právních vad a mohou být předány k vlastnímu provozu. Po dohodě lze řešit i ponechání části současného vybavení.

Objekty jsou v turisticky velmi frekventované části Karlštejna, kousek od hlavního parkoviště, na trase, kterou návštěvníci procházejí směrem k hradu a následně zpět k parkovišti. Hlavní turistická sezona je přibližně duben–říjen, nejsilnější jsou zejména víkendy a dny, kdy se na Karlštejně konají akce. Hrad je nicméně otevřený celoročně a rozsah provozu je samozřejmě na budoucím majiteli.

Provozovatelé Kafeštejn mají provoz spíše jako vedlejší podnikání – na jaře a na podzim převážně o víkendech, během letních prázdnin zpravidla úterý–neděle. Provoz je možné
zajistit i brigádníky; současné brigádnice mohou mít případně zájem pokračovat. V bezprostřední blízkosti je hlavní parkoviště, kde lze pořídit také dlouhodobé parkování –
vychází na 1000 Kč za rok. Objekty lze využít jak pro gastro provoz, kavárnu, občerstvení či maloobchod, tak případně jako investiční nemovitosti k dalšímu pronájmu. Výhodou je především turistická poloha, vlastnictví pozemků pod stavbami a napojení na vodu a kanalizaci, které okolní malé provozovny běžně nemají.

Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.