Prodej rodinného domu, Brno, Kalvodova, 314 m²

Prodej samostatně stojící vily s panoramatickými výhledy a investičním potenciálem – Brno ‑ Pisárky. Kalvodova ulice je součástí navazující výstavby Masarykovy čtvrti. V jedné z nejprestižnějších vilových lokalit Brna nabízíme k prodeji samostatně stojící vilu z roku 1938, zasazenou do historické vilové čtvrti s výjimečnou architektonickou tradicí, vzrostlou zelení, dostatkem parkovacích míst a výbornou dostupností centra. Dům stojí na pozemku 437 m², zastavěná plocha hlavního domu cca 118 m² a celková podlahová plocha cca 314 m² včetně suterénu a nebytových prostor. Tři stávající byty mají vlastní měření energií i samostatné vytápění. Horní podlaží, balkony a terasy nabízejí nádherné panoramatické výhledy na zalesněné svahy Pisárek a okolní krajinu. Pro přízemní bytové jednotky má velký benefit zahrada nebo potenciál bytu s terasou a zahradou. Samostatně stojící vila nabízí tři samostatné bytové jednotky – dvě o dispozici 2+1 a jednu o dispozici 3+1, každá s lodžií a s vlastním měřením energií a samostatným vytápěním; nemovitost současně nabízí potenciál rozšíření až na šest jednotek při splnění příslušných podmínek. Významnou předností je investiční potenciál: lze uvažovat o rozšíření dalších 3 byt. jednotek, například úpravou suterénu, přestavbou samostatného garážového objektu či nástavbou nad garáží, dle povolení. Velmi dobré parkování je na samotné Kalvodově ulici, dům má také dva vjezdy z veřejné komunikace do garáží a v rámci úprav lze vybudovat stání až pro 6 osobních aut dle technického řešení a povolení. Lokalitu charakterizují významná jména – v nedaleké Hroznové ulici stojí vila Stiastni od architekta Ernsta Wiesnera, v Kalvodově ulici funkcionalistická vila Ernsta Löw‑Beera, bratrance Grety Tugendhatové. Nemovitost představuje příležitost pro vícegenerační bydlení které je možné spojit i s podnikáním či komerčním pronájmem jednotek nebo vše pojmout jako investiční záměr. Prestiž a výjimečnost této lokality vytvářejí předpoklady pro dlouhodobý růst hodnoty nemovitosti a současně nabízejí atraktivní potenciál vysokých výnosů z pronájmu. Nemovitost Vám rád ukážu a poskytnu další informace.