Pronájem kanceláře, Velké Přítočno, 350 m² (ID: 2200530)

Pronájem reprezentativního firemního sídla, kanceláří a showroomu | 350 m² | Pozemek 2 077 m² | 12 parkovacích míst | Velké Přítočno, Praha-západ

Ve Velkém Přítočně, pouhých 10 minut jízdy od Prahy 6 – Břevnova a přibližně 15 minut od Letiště Václava Havla, nabízíme k pronájmu výjimečnou moderní nemovitost s plochou přibližně 350 m², garáží o velikosti 88 m² a soukromým pozemkem o celkové výměře 2 077 m².

Nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro společnosti, které hledají reprezentativní zázemí s možností kanceláří, showroomu, prezentace produktů a případně i propojení podnikání se soukromým bydlením.

Velkorysá dispozice nabízí šest samostatných pokojů, čtyři koupelny, prostorné společenské místnosti a další zázemí, které lze podle potřeb využít jako kanceláře, pracovny, zasedací místnosti nebo prostory pro obchodní jednání. Vstupní část domu umožňuje vytvoření recepce pro přivítání klientů a obchodních partnerů. Výhodou je také možnost oddělení pracovního a soukromého zázemí, například pro majitele společnosti, který chce spojit podnikání s bydlením na jedné adrese.

Mimořádnou předností této nemovitosti je její technologické vybavení, které z ní může vytvořit skutečný showroom inteligentních řešení. Dům disponuje systémem inteligentního ovládání Loxone, technologiemi Somfy, venkovním ozvučením Bose a dalšími moderními prvky automatizace a komfortního bydlení. Je tak zajímavý například pro IT a technologické společnosti, dodavatele chytrých domácností, stínicí techniky, zabezpečovacích systémů nebo firmy zabývající se automatizací budov. Namísto klasické vzorkovny zde mohou klientům představovat technologie přímo v reálném prostředí fungujícího domu.

Stejně atraktivní možnosti nabízí rozsáhlý soukromý pozemek o velikosti 2 077 m². Zahrada zahrnuje přibližně 600 m² ploch s automatickou závlahou, upravené travnaté plochy, vzrostlé stromy, venkovní bazén s posuvným zastřešením ALUKOV a invertorovým tepelným čerpadlem i odpočinkové zóny. Díky vysokému oplocení poskytuje areál značnou míru soukromí a může sloužit jako venkovní showroom pro společnosti zaměřené na bazény, zastřešení, zahradní architekturu, pergoly, venkovní nábytek, wellness technologie či chytrá řešení pro domy a zahrady. Zákazníci tak mohou vidět produkty a technologie v prostředí, pro které jsou určeny. Součástí pozemku je také samostatný domek, který v současnosti slouží jako zázemí pro psy.

Velkou výhodou pro firemní využití je parkování až pro 12 automobilů přímo v uzavřeném areálu, což umožňuje pohodlné parkování zaměstnanců, klientů i obchodních partnerů. K dispozici je rovněž prostorná vyhřívaná garáž o velikosti 88 m² pro dvě vozidla, vybavená wallboxem pro nabíjení elektromobilu a doplněná skladovacími prostory. Ty mohou sloužit například pro firemní vybavení, techniku nebo prezentační materiály.

Interiér nabízí také domácí kino se speciální akustickou úpravou, které lze využít pro firemní prezentace, školení, videokonference nebo soukromá promítání. Součástí nemovitosti je rovněž vlastní posilovna a komfortní společenské prostory vhodné pro neformální pracovní setkání nebo odpočinek zaměstnanců.

Dům byl navržen s důrazem na energetickou úspornost a dosahuje energetické třídy A. Dosavadní provozní náklady se pohybují přibližně kolem 8 000 Kč měsíčně plus spotřeba vody, a to při současném způsobu užívání. Skutečné náklady při firemním provozu se budou odvíjet od počtu uživatelů a intenzity využívání jednotlivých technologií.

Nemovitost nabízí širokou variabilitu využití – od reprezentativního sídla společnosti přes kancelářské a poradenské zázemí až po privátní showroom, vzorkovnu nebo kombinaci podnikání s bydlením. Atraktivní může být také pro společnosti, které potřebují diskrétní prostředí pro jednání s klienty, prezentaci prémiových produktů nebo organizování menších firemních setkání.

Velké Přítočno se nachází na strategickém místě mezi Prahou a Kladnem, s výbornou dostupností Prahy 6, Letiště Václava Havla a hlavních dopravních tahů. Oproti běžným kancelářím nabízí tato nemovitost zásadní výhodu v podobě vlastního parkování, rozsáhlých venkovních ploch, soukromí a možnosti vytvořit pracovní prostředí přesně podle potřeb konkrétní společnosti.

Vedle pronájmu nabízíme také možnost odkupu nemovitosti za individuálně nastavených platebních podmínek. Kupní cena začíná na 38 330 000 Kč ve variantě PREMIUM, zatímco kompletně vybavená varianta DELUXE je nabízena za 39 800 000 Kč.

U obou variant je možné uhradit při koupi pouze 25 000 000 Kč. Zbývajících 13 330 000 Kč u varianty PREMIUM nebo 14 800 000 Kč u varianty DELUXE lze doplatit do 24 měsíců bez úroků a navýšení. Konkrétní podmínky úhrady, převodu vlastnického práva a užívání nemovitosti budou upraveny smluvně.

Pro společnosti, které mají prostředky vázané v jiných investicích nebo plánují prodej stávajících prostor, tak může jít o zajímavou alternativu k dlouhodobému placení nájemného.