Pronájem bytu 2+kk, Praha - Vinohrady, Hradešínská, 65 m²

Pronájem atypického půdního bytu 2+kk, 65 m², ve vile na Vinohradech – Hradešínská, Praha 10.

Hledáte bydlení s osobitou atmosférou, v klidné vilové čtvrti, a přitom s výbornou dostupností do centra?

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu atypický půdní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 65 m², který se nachází ve 3. patře vily v oblíbené vinohradské ulici Hradešínská.

Byt zaujme na první pohled přiznanými dřevěnými trámy, zkosenými stěnami a střešními okny, které mu dodávají jedinečný charakter. Podkrovní prostor působí útulně a nabízí příjemné zázemí pro jednotlivce či pár, kteří hledají něco jiného než běžný byt v moderní novostavbě.
Dům nemá výtah.

Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, prostornou komoru a praktickou technickou místnost. Díky oddělenému prostoru pro spotřebiče zůstává kuchyňský kout nenápadnou součástí obytné místnosti a nenarušuje její celkový vzhled.

Vybavení bytu:
• kuchyňská linka,
• pračka a myčka nádobí v technické místnosti,
• dvoulůžko,
• šatní skříň,
• v obou pokojích je nainstalována klimatizace.
Byt se pronajímá částečně zařízený, bez ostatního nábytku a dekorací zachycených na fotografiích. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel.

Náklady:
• Měsíční nájemné: 25 000 Kč.
• Zálohy na služby: 1 500 Kč měsíčně pro jednu osobu, další os. + 500 Kč.
• Elektřina a plyn: přepis na nájemce; předpoklad celkem cca 3 500–4 000 Kč měsíčně.
• Vratná kauce: 50 000 Kč.
• Provize realitní kanceláře: 18.150 Kč vč. DPH.

Nastěhování je možné od 1. listopadu 2026, případně po dohodě i dříve.

Koho hledáme?
Hledáme spolehlivé nájemce, kteří mají zájem o dlouhodobé a stabilní bydlení. Preferujeme nekuřáky bez domácích mazlíčků. Požadujeme doložitelný pravidelný příjem ze zaměstnání nebo podnikání, bez záznamu v exekučním nebo insolvenčním rejstříku.
U zahraničních zájemců požadujeme platné povolení k pobytu v ČR.
Oceníme, pokud nám již při první zprávě napíšete několik základních informací o sobě – počet osob, zaměstnání či podnikání, případě cizinců, jak dlouho již žijete v ČR.

Lokalita, která má své kouzlo - Hradešínská ulice se nachází v klidné vilové části Vinohrad, která nabízí příjemné rezidenční prostředí, zeleň i široké možnosti každodenního vyžití.
• Doprava: přibližně 3 minuty pěšky na zastávku Orionka a 7 minut na stanici metra A Flora.
• Obchody a gastronomie: v okolí najdete kavárny, bistra, restaurace i další služby. Obchodní centrum Atrium Flora nabízí nákupy, fitness i kino.
• Zeleň a odpočinek: v dosahu jsou Bezručovy sady, Havlíčkovy sady (Grébovka) a Riegrovy sady, vhodné pro procházky i sport.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, nejlépe přes formulář nebo mailem.
Těšíme se na setkání při prohlídce!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.