Prodej obchodního prostoru, Opava - Předměstí, Krnovská, 700 m²

Nabízíme k prodeji multifunkční průmyslový areál na Krnovské ulici v Opavě o celkové výměře 1 603 m². Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, investory i zájemce o kombinaci podnikání a bydlení na jednom místě.
Areál je přístupný přímo z Krnovské ulice a disponuje zpevněnými plochami vhodnými pro parkování vozidel, manipulaci se zbožím i skladování materiálu.
Součástí areálu je:
• Dvoupodlažní průmyslová hala o podlahové ploše 2 × 215 m², celkem 430 m², nově postavená a zkolaudovaná v roce 2008.
• Rodinný dům s komerčními prostory, po celkové rekonstrukci, zkolaudovaný v roce 2002.
• Komerční prostory v I. NP o celkové podlahové ploše 145 m².
• Bytová jednotka 6+kk ve II. NP o podlahové ploše 150 m².
Komerční prostory v I. NP
Přízemí rodinného domu nabízí komerční prostory o výměře 145 m². K dispozici je velká prodejní místnost, dvě garáže, kosmetický salon, samostatné WC a kuchyňka. Prostory lze využít například pro obchodní činnost, služby nebo další podnikatelské aktivity dle potřeb nového vlastníka.
Prostorný byt 6+kk ve II. NP
V horním podlaží se nachází prostorný byt o dispozici 6+kk a podlahové ploše 150 m². Byt má samostatný vstup a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení.
Dispozice zahrnuje schodiště, chodbu, ložnici, dětský pokoj, pracovnu, dva další pokoje, obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, koupelnu s vanou, dvě WC a technickou místnost.
Vytápění domu je zajištěno dvěma plynovými kotli a krbovými kamny. Ohřev teplé vody je řešen dvěma elektrickými bojlery nebo plynovým kotlem.
Technické informace a možnosti využití
Areál je napojen na elektrickou energii, obecní vodovod, splaškovou kanalizaci a zemní plyn.
Díky svému uspořádání nabízí široké možnosti využití – například pro výrobu, skladování, obchodní činnost, služby nebo kombinaci podnikání a bydlení. Další zajímavou možností je investiční přestavba objektu na bytové jednotky; podle předběžného záměru by mohlo vzniknout minimálně 7 bytových jednotek. Konkrétní řešení je nutné ověřit s ohledem na platné stavební a územní podmínky.
Výhodné podmínky prodeje
Prodej lze po dohodě řešit také formou částečné směny za jinou nemovitost, případně individuální dohodou o splátkách.
Zajišťujeme rovněž výhodné financování nemovitosti.
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte pana Hořínka. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.