Pronájem bytu 4+kk, Brno, Viniční, 104 m²

Pronájem vybaveného mezonetového bytu 4+kk, 104 m² s balkonem a výhledem na Špilberk

K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný mezonetový byt 4+kk o ploše 104 m², který nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i kombinaci bydlení s pracovnou.

Byt je rozdělen do dvou podlaží a pronajímá se včetně stávajícího vybavení.

Ve spodním patře se nachází hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a praktický úložný prostor pod schodištěm.

Horní patro nabízí tři samostatné pokoje a druhou koupelnu s vanou. Díky dvěma koupelnám a oddělení obytné a klidové části je byt vhodný zejména pro pár či rodinu, která hledá dostatek prostoru a soukromí.

Příjemným bonusem je balkon s výhledem na Špilberk a vlastní sklep poskytující další úložný prostor.

Vybavení a komfort

Byt se pronajímá vybavený a při jeho realizaci byl kladen důraz na kvalitní materiály a provedení. Všechna okna mají trojskla a venkovní žaluzie, které zajišťují dostatek soukromí a pomáhají regulovat teplotu v bytě.

Dveře, schodiště a další dřevěné prvky jsou z jasanu mořeného do odstínu ořech a byly vyrobeny na zakázku rodinným truhlářstvím.

Byt vznikl přestavbou původního půdního prostoru a byl zkolaudován v roce 2017.

Parkování

Parkování je možné v okolních ulicích v režimu modrých zón. Rezidenti si mohou za splnění podmínek města Brna vyřídit rezidentní parkovací oprávnění.

Nájemné a měsíční náklady

Nájemné: 30 000 Kč / měsíc + zálohy na služby a energie

Současné měsíční náklady pro čtyřčlennou rodinu dle majitele činí orientačně 6 900 Kč z toho:

záloha na služby 3300 Kč
elektřina 2 200 Kč
plyn: 1 400 Kč

K dispozici od 1. 11. 2026.

Pokud hledáte prostorný a vybavený byt v Brně, který nabízí dostatek soukromí, dvě koupelny, balkon s výhledem na Špilberk a zároveň praktické zázemí pro každodenní bydlení, rád Vám byt osobně představím.