Prodej rodinného domu, Bechyně, sídl. 5. května, 142 m²

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi samostatně stojícího, celopodsklepeného zděného rodinného domu se samostatnou dílnou, rozlehlou zahradou a skleníkem na Sídlišti 5. května, č. p. 738 v Bechyni. Nemovitost je svou podlahovou plochou, členěním a technickým uspořádáním vhodná pro zájemce hledající prostorné (i vícegenerační) bydlení, případně pro kupujícího se záměrem rozdělení objektu na dvě samostatné bytové jednotky, či kombinaci bydlení s řemeslným nebo kutilským zázemím - díky samostatné zděné dílně a suterénním prostorám. Vzhledem k původnímu technickému stavu konstrukcí, prvků a technologií vyžaduje dům celkovou modernizaci, a není proto prvoplánově vhodný pro zájemce, hledající stavbu k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších stavebních zásahů.
Vnitřní uspořádání domu je řešeno jako dvoupodlažní s úplným podsklepením a neobytným podkrovím.
V suterénu o celkové ploše 62,9 m2 se nachází garáž s vjezdem z uliční úrovně (15,1 m2), kotelna (12,4 m2), prádelna se sušárnou (19,6 m2), potravinový sklep (8,1 m2) a schodišťový prostor s chodbou (7,8 m2).
V přízemí se přes přistavěné zádveří (8,8 m2) vstupuje do centrální haly (11,2 m2), ze které je dále přístupná kuchyně (10,8 m2) s návaznou komorou (1,6 m2), obývací pokoj s jídelnou (26,0 m2) s přímým výstupem na venkovní terasu (15,3 m2), samostatná ložnice (11,6 m2) a koupelna s toaletou (3,6 m2). Vnitřní obytná plocha přízemí představuje 73,6 m2. Na úrovni přízemí se na pozemku nachází také samostatná zděná dílna o vnitřní ploše 22,1 m2.
Ve 2. nadzemním podlaží navazuje na schodišťovou halu (15,0 m2) koupelna s toaletou (5,1 m2), komora - šatna (3,7 m2) a tři samostatné ložnice o výměrách 18,2 m2, 11,7 m2 a 15,4 m2, z nichž poslední disponuje výstupem na balkon o ploše 7,9 m2.
Vnitřní obytná plocha patra činí 69,1 m2.
Celková vnitřní obytná plocha obou nadzemních podlaží činí 142,7 m2.
Při započtení suterénu dosahuje celková podlahová plocha domu 205,6 m2, včetně neobytné půdy (82,8 m2) 288,4 m2 a celková užitná plocha včetně terasy, balkonu a samostatné dílny činí 333,7 m2.
Stavba byla realizována v poctivém materiálovém standardu 70. let. Základové konstrukce a suterén tvoří masivní betonové monolitické konstrukce, soklová část je vyzděna z opracovaného kamene a obvodové nosné zdivo sestává z cihelných bloků o tloušťce cca 45 cm s původními - dřevěným zdvojenými okny. Stropy nad suterénem jsou provedeny jako železobetonové monolitické, nad přízemím a patrem jsou keramické. Krov je dřevěný vaznicový, krytý původní eternitovou krytinou. Fasáda je opatřena původní břizolitovou omítkou bez obvodového kontaktního zateplení. Teplovodní ústřední vytápění do litinových radiátorů je napojené na plynový kotel. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Objekt je napojen na obecní vodovod, plynovod i veřejnou kanalizaci. Přístup k nemovitosti je zajištěn přímo ze zpevněné veřejné komunikace ulice Sídliště 5. května.
PENB není v současné době zpracován, v souladu se zněním Zák č. 406/2000 Sb. u