Prodej bytu 1+kk, Brno, Okrouhlá, 32 m²

„Bydlení v Brně-Bohunicích“ Prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictví

Nabízíme ke koupi moc pěkný byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk, který je ihned k nastěhování. Byt se nachází ve třetím patře devítipodlažního bytového domu s výtahem v oblíbené brněnské městské části Bohunice, na ulici Okrouhlá.

Bytový dům prošel revitalizací a nabízí příjemné, úsporné a bezpečné bydlení. Dům je chráněn kamerovým systémem, je zateplený, má nový výtah a nové vchodové dveře a byty jsou vybaveny plastovými okny. Díky provedeným úpravám jsou provozní náklady na bydlení velmi příznivé, což ocení jak budoucí majitel, tak případný investor.

Hlavní přednosti koupě:
• osobní vlastnictví
• dispozice 1+kk
• 3 patro ze 7 (4. NP z 9. NP)
• výtah
• revitalizovaný a zateplený dům
• plastová okna
• nízké provozní náklady
• IHNED VOLNÝ
• žádaná lokalita Brno–Bohunice

Celková plocha činí cca 32,83 m², z toho lodžie má cca 4,31 m² a sklep cca 2 m².

Dispozice:
Novými vstupními bezpečnostními dveřmi vejdeme do prostorné předsíně s nikou o výměře cca 1,14 m². Součástí předsíně je i nika o výměře cca 0,76 m² a komora s dřevěným regálem o výměře cca 1,17 m². Hlavní obytná místnost o výměře cca 20,41 m² je vybavena zánovní kuchyňskou linkou s troubou, digestoří a ledničkou. V kuchyni je také příprava na myčku nebo pračku. Dominantou celého bytu je nádherná lodžie s výhledem o výměře cca 4,31 m². V koupelně o výměře cca 2,07 m² je menší vana a umyvadlo, za koupelnou je samostatné WC o výměře cca 0,97 m².

Součástí bytu je i sklep o výměře cca 2 m², který se nachází v prvním nadzemním podlaží domu.


Měsíční poplatky:
Náklady spojené s provozem jednotky činí 2.639, - Kč + elektřina dle skutečné spotřeby. Částka ve výši 2.639, - Kč zahrnuje zálohu na dlouhodobý finanční zdroj na opravy a investice ve výši 1.123, - Kč, zálohu na ohřev TUV ve výši 208, - Kč, zálohu na osvětlení ve výši 20, - Kč, zálohu na teplo ve výši 1.072, - Kč, zálohu na úklid v domě ve výši 33, - Kč, zálohu na vodné a stočné ve výši 161, - Kč a zálohu na výtah ve výši 22, - Kč.
Energetická náročnost budovy: D – méně úsporná (dle PENB).

Občanská vybavenost:
V bezprostředním okolí je poměrně kompletní občanská vybavenost, a to ZŠ a MŠ Brno-Bohunice, Vedlejší – přibližně 150–250 m podle místa na Okrouhlé. Základní škola Brno-Bohunice, Vedlejší 10, příspěvková organizace, a MŠ Vedlejší jsou vzdáleny cca 150 m. MŠ Vedlejší, BILLA na Švermově – v pěší dostupnosti, Lidl v ulici Pod nemocnicí – další supermarket v okolí. Lékárny – několik možností v Bohunicích, včetně BENU a lékárny přímo u nemocnice. Lékárna Běloruská, Lékárna Nemocnice Bohunice, pavilon X. Kromě běžných ordinací je prakticky v sousedství celý areál FN Brno. Czech Medical Center. V okolí je OC Kavkaz, bankomat, pošta a další služby; nabídka je vzhledem k poloze v Bohunicích velmi dobrá. Dětské hřiště se nachází přímo v ulici Okrouhlá.

Vzdálenost k Fakultní nemocnici Brno–Bohunice
FN Brno má areál na Jihlavské 20 a zastávku Nemocnice Bohunice. U Okrouhlé 16 je nemocnice skutečně velmi blízko – jde řádově o několik set metrů podle konkrétního vstupu do areálu. To je jedna z výrazných výhod této lokality, zejména pokud je pro vás dostupnost nemocnice důležitá.

Dopravní dostupnost:
V okolí Okrouhlé jsou velmi dobře dostupné zastávky Švermova a ZŠ Vedlejší. U nedalekých adres na Okrouhlé je uváděna například tramvajová zastávka Švermova cca 140 m a autobusová zastávka ZŠ Vedlejší cca 223 m.
Pro cestu k FN Brno je klíčová zastávka Nemocnice Bohunice, na kterou aktuálně jezdí tramvaj č. 8, trolejbus č. 37 a autobusy č. 40, 50, 51 a 69.

Tramvaj č. 8 nyní vede přes Hlavní nádraží – Křídlovickou – Osovou – Nemocnici Bohunice.

Pro cestu do centra je tedy výhodné využít tramvajovou síť přes Osovou, případně navázat na spoje přes Mendlovo náměstí či Hlavní nádraží. Okrouhlá má velmi dobrou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a výbornou dostupnost FN Brno–Bohunice. MHD je rovněž velmi dobrá díky blízkým zastávkám a tramvaji č. 8.

Parkování je bezproblémové před domem.

Byt nabízí příjemné bydlení pro vlastní potřebu a zároveň představuje díky své vyhledávané lokalitě a dobré dostupnosti zajímavou příležitost pro investici a následný pronájem.


„Hledáte stylové městské bydlení, které je připraveno k okamžitému nastěhování? Nebo hledáte atraktivní investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu?“

Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte a zavolejte nám, rádi Vás vezmeme na prohlídku. Byt je volný ihned, klíče máme v RK!

Více informací naleznete na našich stránkách.