Prodej bytu 1+kk, Praha - Strašnice, Limuzská, 32 m²

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování prodeje podkrovního, velmi příjemného a atraktivního bytu s velkým potenciálem o dispozici 1+kk a užitné ploše 32,5 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu ve vyhledávané pražské čtvrti Strašnice, v ulici Limuzská.

✅ Klíčové informace k nemovitosti:
- Dispozice 1+kk s velmi praktickým půdorysem
- Byt je ve velmi dobrém stavu po rekonstrukci z roku 2020
- Univerzální byt jak pro investici, tak i pro vlastní bydlení
- Užitná plocha bytu 32,5 m²
- K dispozici sklepní kóje cca 2 m² v suterénu domu, která není zapsána v prohlášení vlastníka
- Jednotka se nachází v posledním patře domu bez výtahu
- Možnost pronájmu venkovního hlídaného parkovacího stání na nedalekém pozemku za 1 600 Kč/měsíc.
- K dispozici sušárna v podkroví domu
- Plastová okna, zateplené stěny podkroví
- Společné prostory v dobrém stavu
- Severozápadní orientace bytu s výhledem do ulice Limuzská
- Revitalizovaný dvorek ke společnému užívání
- K dispozici technická inspekce nemovitosti
- Plynový kotel po revizi
- Byt je aktuálně pronajatý do 31.3.2027.
- Původní průkaz energetická náročnosti budovy je prošlý, správcovská firma nyní zajišťuje vyhotovení nového.

✅ Klíčové informace k lokalitě:
- Vynikající občanská vybavenost a dopravní dostupnost
- Mateřská i základní škola, sportovní a dětská hřiště
- Autobusová zastávka Limuzská je vzdálena pouhých 50 m od budovy
- Tramvajová zastávka Limuzská je vzdálena pouhých 150 m od budovy
- Stanice metra „A“ Skalka je ve vzdálenosti dvou autobusových zastávek
- Přímá návaznost na centrum města
- Blízký nájezd na D1, D10 a D11
- Ke kvalitě bydlení přispívá i blízkost hypermarketu Tesco a blízkost Malešického parku a parku Gutovka.

✅ Důležité informace k prodeji:
- Zájemce nehradí provizi RK!
- Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky v případě více zájemců
- Možnost zprostředkování atraktivního financování

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat, rád Vám tento byt s velkým potenciálem osobně představím.