Prodej bytu 2+kk, Ostrava, Vrázova, 79 m²

Byt pro dva, kteří si umí užívat života i romantiky ve dvou

Jsou chvíle, kdy je nejlepší program ten, kvůli kterému nemusíte nikam chodit.
Sklenka vína u kuchyňského ostrůvku. Společná večeře. Hudba. Dlouhá koupel ve vaně. Ráno káva v altánku na zahradě, výhled do zeleně a nikdo nad hlavou. A téměř 80 m² prostoru jen pro vás dva.
Právě takový život nabízí tento byt ve Vrázově ulici. Není o tom, kolik má pokojů. Je o prostoru, který si můžete dopřát sami pro sebe – a užívat si ho spolu. A jeho koupelna je toho asi nejlepším důkazem.

Vznikla z původního pokoje, a tak se v ní nemuselo bojovat o každý centimetr. Velká vana, samostatný sprchový kout, okna, denní světlo a kolem vás skutečný prostor. Ráno rychlá sprcha, večer napustit vanu, pustit hudbu, otevřít víno a nikam nespěchat. Tady se romantika ve dvou nemusí plánovat na víkend v hotelu.

Kuchyň s ostrůvkem není oddělená od života v bytě – je jeho součástí. Jeden vaří, druhý je u ostrůvku, povídáte si, ochutnáváte a trávíte čas spolu. A když se vařit nechce? Vyrazíte na večeři. Bydlíte ve městě, ne na jeho konci.

A když chcete mít každý chvíli pro sebe, i to vám byt dopřeje. Navíc nechybí samostatná šatna, pracovní kout ani technická místnost s dalším úložným prostorem. Už při vstupu překvapí také velká čtvercová předsíň, díky které byt nepůsobí jako soustava úzkých chodeb.

Úložného prostoru je dostatek, takže obytná část nemusí být zastavěná skříněmi a pracovní stůl nestojí vedle postele.

Ložnice může zůstat ložnicí. Obývák místem, kde se žije. A koupelna místem, kde se na chvíli přestane spěchat.

Byt se nachází v posledním podlaží domu. Žádné kroky sousedů nad hlavou. Z oken se díváte do zeleně a na okolní zástavbu historických vil. Za domem je navíc zahrada s altánem, takže ranní káva venku nebo letní večer pod širým nebem neznamenají, že musíte vlastnit rodinný dům.

A právě okolí k tomuto bytu sedí. Vrázova není rušná městská ulice sevřená paneláky. Je to klidná část Vítkovic mezi historickými vilami, zahradami a vzrostlou zelení, přesto s městem na dosah. V pěší dostupnosti najdete Mustang Arénu, In-line Park, sportoviště, restaurace i Lékařskou fakultu Ostravské univerzity a do centra Ostravy je to jen pár minut.

A teď fakta:
Dnešní 2+kk o užitné ploše 79 m² vzniklo nákladnou přestavbou původního bytu 3+1.
Rekonstrukce v roce 2018:
- nové rozvody vody a elektřiny
- rozvody vytápění v mědi
- nové omítky
- lité podlahy
- zateplení stropu

Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a ostrůvkem. Vytápění zajišťují radiátory napojené na centrální plynové vytápění domu, ohřev vody je řešen samostatným elektrickým bojlerem.
K bytu náleží sklep o velikosti přibližně 9 m². K dispozici je také vyhrazené obecní parkovací stání za roční poplatek.

Měsíční předpis pro 1 osobu: 4 711 Kč + elektřina
dodávka tepla: 2 800 Kč
fond oprav: 1 400 Kč
vodné a stočné: 200 Kč
pojištění: 124 Kč
správa domu: 110 Kč
komíny: 50 Kč
osvětlení společných prostor: 20 Kč
STA: 7 Kč

Možná nepotřebujete dal