Pronájem bytu 3+kk, Blažovice, Luční, 82 m²

Jako vybraný zástupce majitele Vám nabízím k pronájmu zcela nový podkrovní byt 3+kk o užitné ploše 82 m² v Blažovicích v ulici Luční. Podkroví domu bylo nově vystavěno a zkolaudováno v roce 2021, jde o nový byt, ne o rekonstrukci. Byt je ve 3. nadzemním podlaží třípodlažního domu se společným schodištěm, prosvětlují ho střešní okna a je ve vynikajícím stavu. Hodí se pro pár nebo menší rodinu, která chce bydlet v klidu za městem a do Brna dojíždět vlakem.

Čím je tento byt výjimečný
Všechno v bytě je z roku 2021 a řešené do detailu: odsavač par v kuchyni má odtah ven na střechu, koupelna automatický odsavač páry a zrcadlo s osvětlením, WC vestavěnou toaletu Geberit s odsavačem pachů. Topení i ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický kotel, takže si teplo řídíte sami, a byt má dvoutarifní sazbu elektřiny s 20 hodinami nízkého tarifu denně. Navíc k bytu patří dvůr s pergolou a zahrada s možností závlahy, což u pronájmu bytu běžně nedostanete.

Dispozice a stav
Ze vstupní předsíně se šatní stěnou se vchází do jednotlivých místností. Obývací pokoj má dvě střešní okna a šikmé stropy, plynule navazuje na jídelní místo a kuchyňský kout, takže celá denní část tvoří jeden propojený prostor. Bílá kuchyňská linka se zástěnou v dekoru dřeva má vestavěnou troubu, varnou desku, nerezový dřez, osvětlení pod skříňkami a odsavač par s odtahem ven; kuchyň má vlastní střešní okno.
Ložnice má střešní okno nad postelí, druhý samostatný pokoj se střešním oknem je dnes zařízený jako šatna. Koupelna se střešním oknem je obložená světlými obklady a nabízí vanu, umyvadlo, zrcadlo s osvětlením, místo pro pračku a automatický odsavač páry. WC je samostatné, s vestavěnou toaletou Geberit a odsavačem pachů.
Podlahy jsou vinylové v dekoru dřeva, v koupelně a na WC dlažba. Byt je vybavený požárním hlásičem.
Ke stálému vybavení bytu od pronajímatele patří kuchyňská linka a šatní stěna v předsíni. Stávající nájemce nabízí k odkoupení většinu dalšího vybavení včetně pračky a lednice, rozsah upřesním na prohlídce.

Lokalita a okolí
Blažovice leží zhruba 14 km východně od Brna, v okrese Brno-venkov. Obec má přes 1 200 obyvatel a klidný venkovský ráz, dům stojí v obytné zástavbě stranou hlavních silnic. Okolí tvoří otevřená krajina s poli a vinicemi, kudy vedou cesty na procházky i na kolo. Pro nákupy a úřady jsou nejblíže Šlapanice a Slavkov u Brna.

Doprava a parkování
Blažovice mají vlastní železniční stanici na trati Brno – Slavkov u Brna – Veselí nad Moravou, do centra Brna se dostanete vlakem bez přestupu. Obec obsluhuje také autobusová doprava IDS JMK a autem jste po D1 v Brně během několika minut.

Náklady na bydlení a podmínky
Topení a ohřev vody: vlastní elektrický kotel v bytě, dvoutarifní sazba elektřiny.
Nájemné: 20 000 Kč měsíčně
Zálohy na energie a služby: 4 000 Kč měsíčně, roční vyúčtování podle skutečné spotřeby
Vratná kauce: 25 000 Kč
Provize RK: 1× měsíční nájemné

Byt je volný od 1. 11. 2026. Ozvěte se mi a domluvíme termín prohlídky.