Prodej komerčního pozemku, Karlovy Vary, 7500 m²

Nabízíme k prodeji investiční pozemky od 5 000 m2 do 40 000 m2 nacházející se v rozvíjející se lokalitě Residence Růžák, ul. Sedlecká, Karlovy Vary.

Jedná se o atraktivní pozemky s významným investičním potenciálem, situované v bezprostřední návaznosti na nově vznikající rezidenční a komerční lokalitu Residence Růžák. Pozemky představují zajímavou příležitost pro developery, investory i společnosti hledající prostor pro vlastní podnikatelský záměr.

V území již probíhá výstavba - v rezidenční části jsou již dokončeny dva bytové domy a další dva jsou aktuálně ve výstavbě. Současně vzniká i retail, jehož součástí bude například prodejna Penny Market, fitness centrum a další provozovny. Dokončení této etapy je plánováno na konec letošního roku.
Lokalita tak postupně získává charakter moderní městské čtvrti s kombinací bydlení, obchodů, služeb a občanské vybavenosti.

Dle platného územního plánu je hlavním využitím území bydlení v bytových domech, přičemž jsou stanoveny také možnosti dalšího využití pro související občanskou vybavenost a služby.
V souladu s konkrétními regulativy územního plánu zde lze uvažovat například o těchto záměrech:
- bytové a rodinné domy,
- administrativní a kancelářské prostory,
- obchodní jednotky, retail a maloobchodní provozovny,
- zdravotnická zařízení a sociální služby,
- sportovní a relaxační centra,
- školská a vzdělávací zařízení,
- stravovací a ubytovací zařízení,
+ další služby a provozy slučitelné s bydlením.

V lokalitě se buduje páteřní komunikace a jsou zde zavedeny, případně připraveny, potřebné inženýrské sítě, včetně elektrické energie, vodovodu, kanalizace a dálkového rozvodu tepla.
Výhodou je také možnost rozdělení pozemků podle potřeb konkrétního investora, což umožňuje přizpůsobit rozsah investice zamýšlenému projektu.

Základní parametry
Koeficient zastavění: až 60 % dle příslušných regulativů.
Výšková hladina: až 6 nadzemních podlaží (6 NP), dle podmínek územního plánu.
Hlavní využití: bydlení v bytových domech.
Další možnosti: vybrané komerční, obchodní a občanské funkce v souladu s územním plánem.
Možnost dělení: dle potřeb zájemce.
Investiční příležitost v perspektivní lokalitě
Rozvíjející se rezidenční zástavba, vznikající obchodní a sportovní zázemí a budování dopravní a technické infrastruktury vytvářejí předpoklady pro další rozvoj území.
Pozemky jsou vhodné pro investory, kteří hledají prostor pro bytový projekt, komerční výstavbu nebo záměr kombinující více funkcí v rámci možností stanovených územním plánem.

V případě zájmu rádi poskytneme bližší informace o pozemcích, jejich parametrech a možnostech využití.