Prodej rodinného domu, Troubsko, Hodakova, 135 m²

Nadstandardní rodinný dům 4+kk s garáží a zahradou v atraktivní lokalitě Troubsko.

Hledáte moderní rodinné bydlení, které dokonale propojuje komfort kvalitní stavby, promyšlenou dispozici a klidné místo pro spokojený rodinný život?

Realitní agentura A.F si Vám dovoluje exkluzivně nabídnout ke koupi nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 4+kk s celkovou užitnou plochou 135 m².
K domu náleží vlastní zahrádka o výměře 36 m², lodžie, parkovací stání na vlastním pozemku a prostorná garáž (17,8 m²).
Jednou z hlavních předností této nemovitosti je její umístění na samotném konci klidné slepé ulice. Lokalita nabízí naprosté soukromí, minimální provoz a bezprostřední blízkost přírody ideální pro procházky či sport. Dispozice a interiér .
Přízemí (1. NP) jako společenské centrum: Srdcem domu je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře 30 m². Dominantou interiéru je luxusní točité schodiště z dubového masivu, které dodává prostoru hřejivou atmosféru. Díky velkoformátovým francouzským oknům je obývací pokoj přirozeně propojen s venkovní terasou a zahrádkou. V přízemí dále najdete vstupní chodbu s prostornou vestavěnou skříní, technickou místnost, samostatnou toaletu a praktickou komoru (3 m²) chytře umístěnou pod schodištěm. V obývacím pokoji je navíc připraven komínový systém Schiedel pro instalaci krbových kamen.

Patro (2. NP) jako soukromá zóna: Celé podlaží je koncipováno jako klidové rodinné křídlo. Nacházejí se zde tři prostorné ložnice a samostatná šatna. Komfort doplňuje velká koupelna (8 m²) s rohovou vanou a toaletou. Jak z koupelny, tak z hlavní ložnice je skrze francouzská okna přístupná příjemná lodžie (4,4 m²). Z chodby je pak přes skládací schůdky zajištěn přístup na pochozí půdu, která nabízí další úložný prostor. Stavební provedení a technologie. Dům byl navržen v nadstandardní a energeticky úsporné variantě „Alfa“ s důrazem na špičkovou kvalitu materiálů. Konstrukce: Obvodové zdivo z termotvárnic a dutých cihel, montované keramické stropní konstrukce a železobetonové prvky.
Střecha: Sedlová střecha s designovým vikýřem a střešními okny je zateplena kvalitní minerální vatou.
Exteriér: Výrazným architektonickým prvkem je velký arkýř s osvětleným balkonem.
Kamerový a bezpečnostní systém Jablotron.

Na zahradě je instalována podzemní retenční nádrž na dešťovou vodu pro efektivní zalévání.
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderních technologií, poctivého stavebního provedení a promyšleného designu. Nabízí dokonalé zázemí pro rodinu, která hledá klidné bydlení s výbornou dostupností do Brna.
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.