Prodej rodinného domu, Modřišice, 148 m²

Prodej rodinného domu k rekonstrukci s pozemky 3 330 m² a vlastním lesem – Modřišice, lokalita Podháj, Český ráj

Hledáte nemovitost v krásném přírodním prostředí Českého ráje, s rozlehlým pozemkem, vlastním lesem a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ?
Nabízíme Vám ke koupi samostatně stojící rodinný dům v obci Modřišice, v místní lokalitě zvané Podháj, nedaleko Turnova.
Nemovitost se nachází na atraktivním a klidném místě v blízkosti lesa, na pozemcích o celkové výměře 3 330 m², jejichž součástí je také vlastní lesní pozemek o výměře 456 m², přímo navazující na zahradu u domu.
Poloha nemovitosti nabízí příjemné spojení venkovského klidu, krásné přírody Českého ráje a dobré dopravní dostupnosti Turnova i dálnice D10.
Rodinný dům o přibližné užitné ploše 148 m² stojí na pozemcích o celkové výměře 3 330 m². Díky své poloze a rozloze pozemků představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají místo pro trvalé bydlení, rekreaci či realizaci vlastního projektu.
Dispozice domu
Dům je řešen ve dvou nadzemních podlažích.
1. nadzemní podlaží: Vstupní předsíň, chodba se schodištěm do patra, spíž, samostatné WC, koupelna, kuchyň a obývací pokoj.
2. nadzemní podlaží: Chodba nad schodištěm, koupelna s WC, kuchyňský kout s jídelnou a vstupem na menší terasu a další dva samostatné pokoje.
Stávající dispozice nabízí možnosti budoucího přizpůsobení potřebám nového majitele v rámci plánované rekonstrukce.
Technické informace a inženýrské sítě
Dům je napojen na elektřinu 230/400 V a obecní vodovod. Odpadní vody jsou svedeny do septiku. Na hranici pozemku je vybudována plynová přípojka. Vytápění je řešeno lokálními kamny na tuhá paliva a akumulačními kamny.
Vedlejší stavby a pozemek
Součástí nemovitosti je zděná garáž, sklep vhodný pro uskladnění ovoce a zeleniny, který je částečně zapuštěný do svahu, a menší zděný zahradní domek.
Na rodinný dům navazuje také původní hospodářská část, která je určena k demolici.
Rozsáhlé pozemky poskytují dostatek prostoru pro zahradu, odpočinkové zázemí, pěstitelské využití i další úpravy podle představ budoucího vlastníka.
Technický stav nemovitosti
Rodinný dům je v původním, technicky nevyhovujícím stavu a je určen ke kompletní a finančně náročnější rekonstrukci. Budoucí zájemce by proto měl počítat s rozsáhlými stavebními úpravami a odpovídající investicí.
Právě tato skutečnost však nabízí možnost přetvořit nemovitost podle vlastních požadavků a vytvořit bydlení odpovídající současným standardům.
Lokalita – Český ráj na dosah
Velkou předností této nabídky je bezesporu její umístění. Podháj u Modřišic se nachází v krásné krajině Českého ráje, v blízkosti lesů a přírodních zajímavostí, přitom v dosahu veškeré občanské vybavenosti Turnova.
Oblast je vyhledávaná pro svou malebnou krajinu, turistické a cyklistické trasy i možnosti každodenního pobytu v přírodě. Výhodou je rovněž dobrá dopravní dostupnost na dálnici D10 ve směru na Prahu a Mladou Boleslav či Liberec.
Tato nabídka je určena zejména těm, kteří dokážou ocenit jedinečnost místa, velikost pozemku a potenciál nemovitosti, a zároveň jsou připraveni investovat do její celkové obnovy.
Přijďte se osobně přesvědčit o možnostech, které tato nemovitost nabízí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.