Prodej rodinného domu, Přerov, Náves, 103 m²

Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům o užitné ploše přibližně 103 m² v městské části Přerov V–Dluhonice. Součástí nabídky jsou pozemky o celkové výměře 1 358 m², z nichž 1 155 m² tvoří zahrada. Dům prošel v roce 2020 rekonstrukcí a většinu práce má za sebou; je však potřeba počítat s dokončením několika technických a administrativních detailů.

Dispozičně dům odpovídá 3+1. Otevřenou obytnou část tvoří obývací pokoj o výměře přibližně 17 m² propojený s kuchyní a jídelnou o dalších 17 m². Dále jsou zde dva samostatné pokoje, každý o velikosti přes 22 m², koupelna s toaletou, vstupní chodba a úložné zázemí. Z kuchyně se vychází na krytou terasu o výměře přibližně 8,8 m², ze které vedou schody přímo do zahrady.

Stavba je smíšená, převážně z cihel a kamene. Dům má plastová okna s izolačními dvojskly, plastové vstupní i terasové dveře a plechovou střechu. Rozvody elektřiny jsou provedeny v mědi, rozvody vody a odpadů v plastu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel se zásobníkem. Do domu je přiveden optický kabel O2.

Obvodové zdivo je částečně zatepleno polystyrenem o tloušťce 60 mm a část stropů skelnou vatou. Podlahy kombinují PVC s keramickou dlažbou.

Velkou předností nemovitosti je dlouhá zahrada s ovocnými stromy a dostatkem prostoru pro odpočinek, zahradničení i rodinné využití. Nachází se zde rovněž krytý zahradní přístřešek s posezením.

Za koncem zahrady vede železniční koridor, který je od obytné zástavby oddělen protihlukovou stěnou. Dluhonice si zachovávají vesnický charakter, zároveň však nabízejí spojení městskou hromadnou dopravou do centra Přerova a dobrou dostupnost kompletní občanské vybavenosti.

Nemovitost je vhodná pro rodinu, která hledá praktické přízemní bydlení, velký pozemek a možnost dokončit zbývající detaily podle vlastních představ.