Prodej rodinného domu, Županovice, 489 m2
Županovice
/za nemovitost
Parametry domu
| Adresa | Županovice |
|---|---|
| ID | 994304 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Ano |
| Druh objektu | Samostatný |
| Užitná plocha | 489 m2 |
| Zastavěná plocha | 162 m2 |
| Podlahová plocha | 489 m2 |
| Plocha pozemku | 1369 m2 |
| Plocha zahrady | 1207 m2 |
| Třída energetické náročnosti | B - Velmi úsporná |
| Elektřina | 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | ČOV pro celý objekt |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Tepelné čerpadlo |
| Parkování | |
| Bazén | |
Spočítat stěhování | |
Revize elektrických zařízení
Popis
Nabízíme k prodeji atraktivní ubytovací objekt v obci Županovice, jen přibližně 70 m od Slapské přehrady. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora hledajícího kombinaci investice, vlastního rekreačního využití a krátkodobého pronájmu.
Dům prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Objekt nabízí kapacitu až 21 osob. Jednotlivé apartmány jsou řešeny jako samostatné ubytovací jednotky s vlastním sociálním a kuchyňským zázemím.
V přízemí se nachází apartmán o cca 25 m² s ložnicí, koupelnou, kuchyňským koutem a vlastní terasou s výhledem na vodu. Druhý apartmán o cca 50 m² nabízí dvě ložnice, koupelnu, plně vybavenou kuchyni a terasu s výhledem na přehradu. Největší apartmán ve 2. patře má cca 80 m², tři ložnice, dvě koupelny, velkou kuchyni, balkon a terasu. Celkem objekt nabízí 6 ložnic, 16 lůžek + 2 přistýlky a další 3 lůžka ve spodním apartmánu.
K objektu náleží venkovní bazén, dětské hřiště, pískoviště a 6 parkovacích míst. Okolí nabízí široké možnosti koupání, vodních sportů, rybaření, cykloturistiky a pěších výletů. V blízkosti jsou také restaurace a další možnosti občerstvení.
Technické zázemí je řešeno s důrazem na efektivní provoz. Vytápění zajišťuje centrální tepelné čerpadlo Vaillant s ekvitermní regulací, teplou vodu ohřívá 500l bojler. Na střeše jsou instalovány panely přispívající k energeticky efektivnímu provozu. Odpadní vody jsou řešeny vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV). Objekt má jeden hlavní elektroměr se samostatným podružným měřením a společný vodoměr. PENB je ve třídě B, což může být výhodou při financování a u některých bank přispět k získání výhodnější úrokové sazby hypotéky.
Županovice nabízí klidné prostředí u vody, blízkost přírody a možnosti využití prakticky po celý rok, přitom s dobrou dostupností z Prahy vzdálené přibližně 50 km.
Samostatné apartmány umožňují flexibilní provoz – objekt lze pronajímat jako celek větším skupinám nebo jednotlivé apartmány samostatně. Nemovitost již dnes generuje příjem z pronájmu, přičemž na vyžádání rádi představíme konkrétní výnosy, informace o dosavadním provozu a další podklady k posouzení investičního potenciálu.
Pokud hledáte nemovitost u vody s fungujícím ubytovacím provozem, kvalitním technickým zázemím a možností vlastního rekreačního využití, může být tato nabídka zajímavou investiční příležitostí.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme také s financováním.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Županovicích (okr. Příbram).
