Prodej výrobních prostor, Ivančice, Palackého náměstí, 1196 m²

Nabízíme k prodeji víceúčelový areál v přímo v centru Ivančic na Palackého náměstí. Nemovitost se nachází v historické části města s okolní zástavbou převážně obytných budov a představuje zajímavou příležitost pro investora či developera hledajícího nemovitost s potenciálem dalšího rozvoje.

Nyní areál tvoří hlavní administrativně-výrobní budova a samostatný skladový objekt. Součástí je také pozemkové zázemí se zpevněnými manipulačními a parkovacími plochami. Celková výměra pozemků činí 2.396 m². Areál je oplocený a napojený na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci.

Hlavní budova je čtyřpodlažní, částečně podsklepená a v současnosti slouží jako výrobní objekt s administrativním zázemím. Její započitatelná plocha činí 906,80 m². Samostatný skladový objekt nabízí dalších přibližně 289 m². Celkem tak areál disponuje přibližně 1 195,80 m² započitatelné plochy.

Významným potenciálem nemovitosti je možnost její budoucí transformace na rezidenční projekt. Pro hlavní budovu je již zpracována studie budoucího stavu, která počítá s rozsáhlou rekonstrukcí a přestavbou objektu na bydlení s komerčními prostory v 1. NP. Plánovaný záměr umožňuje platný územní plán. Studie představuje konkrétní podklad pro další přípravu tohoto záměru, nejedná se však o schválený projekt. Ke zpracovanému záměru podle předložených podkladů nebylo vydáno stavební ani jiné povolení. Samotná plánovaná rekonstrukce proto není součástí současného stavu nemovitosti ani jejího ocenění.

Díky své poloze v bezprostředním centru města, velikosti pozemku, stávajícím objektům a připravené studii budoucího stavu nabízí areál zajímavý prostor pro investiční záměr a další rozvoj. Ivančice jsou malebné jihomoravské město na soutoku řek Jihlavy, Rokytné a Oslavy. V pěší vzdálenosti se nachází autobusové nádraží i náměstí a přibližně 10 minut chůze od bytu je vlaková zastávka Ivančice, město s možností spojení směrem na Brno, s přestupem ve stanici Moravské Bránice. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Brna, vzdáleného přibližně 30 km, do Moravského Krumlova vzdáleného zhruba 12 km a snadné napojení na dálnici D1.

Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá nemovitost v centru města s možností navázat na již zpracovanou studii a připravit zde projekt kombinující rezidenční a komerční využití.