Prodej rodinného domu, Hlohovec, Dolní konec, 259 m²

12 500 000 Kč | 669 m² pozemek | cca 258,9 m² prostoru | bazén | sauna | vířivka | 2 garáže
‌
Některé domy jsou postavené pouze pro jednu rodinu. Tento nabízí podstatně více možností.
‌
V Hlohovci, v srdci Lednicko-valtického areálu, nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům, který díky svému členění nabízí nadstandardní zázemí pro početnou rodinu, vícegenerační bydlení i společné bydlení dvou domácností.
Dům nabízí přibližně 258,9 m² prostoru rozloženého do tří podlaží a stojí na oploceném pozemku o celkové výměře 669 m². Jeho největší předností je mimořádná variabilita. Jednotlivá podlaží poskytují nejen dostatek soukromí, ale také velkorysé společné prostory.
‌
Tři podlaží, spousta možností
- v přízemí se nachází dvě garáže, pracovna, sklad, kuchyně propojená s obývacím prostorem, koupelna a vlastní wellness zázemí se saunou a vířivkou,
- první patro tvoří další pracovna, ložnice, technické zázemí, prostorný obývací a jídelní prostor, kuchyně s komorou, koupelna a samostatné WC,
- ve druhém patře se nachází ložnice s navazujícím obývacím prostorem o vel. 63 m2, koupelna s toaletou a šatna.
‌
Díky dispozici lze jednotlivé části domu využívat podle aktuálních potřeb rodiny. Dům tak může přirozeně fungovat jako vícegenerační bydlení nebo jako zázemí pro dvě domácnosti.
‌
Soukromé wellness přímo doma
Jedním z výrazných benefitů nemovitosti je vlastní wellness.
Na pozemku se nachází vyhřívaný bazén o rozměrech přibližně 6,6 × 3,2 × 1,2 m, který je vyhříván výměníkem napojeným na ústřední topení. Bazén je zastřešený posuvným zastřešením a vybaven bezchlórovou úpravou vody pomocí elektrolýzy, automatickou regulací pH a dvěma automatickými vysavači.
Na bazénovou část navazuje sauna a vířivka, které lze využívat celoročně.
‌
Praktické zázemí
O parkování se starají dvě garáže, z nichž jedna je vytápěná a zastřešené stání. Na pozemku se nachází také pergola.
Dům je vybaven plynovým kotlem s rozvodem tepla do radiátorů a plynovým bojlerem pro ohřev vody. V minulosti prošel řadou technických úprav – elektrické rozvody jsou v mědi, byla rekonstruována voda, vyměněna okna a dveře a objekt byl zateplen 8 cm polystyrenem. Zateplen je také strop nad druhým nadzemním podlažím a střešní konstrukce v místě půdní vestavby.
‌
K dispozici je optický internet, zabezpečovací systém a kamerový systém.
Dům je připraven k okamžitému užívání a veškeré vybavení a zařízení zůstává součástí prodeje.
‌
Hlohovec – místo, kde se dobře žije
Hlohovec se nachází přibližně 15 minut od Břeclavi a 6 minut od Valtic, přímo v srdci Lednicko-valtického areálu.
V obci je k dispozici základní občanská vybavenost – škola, školka, restaurace, pošta, kulturní zařízení, obchodní centrum, obecní úřad i koupaliště.
Okolí nabízí množství cyklostezek, vinic a vycházek do přírody. V bezprostředním okolí se nachází soustava Lednických rybníků a významné historické památky, například Hraniční zámeček.
‌
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. PENB je ve zpracování, dočasně uvádíme třídu G.