Prodej rodinného domu, Modlany - Kvítkov, 106 m²

Dům pro rodinné bydlení, prostorná zahrada a klidná lokalita jen pár minut od Teplic.
K prodeji nabízím samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+1 v Kvítkově, části obce Modlany. Nemovitost nabízí přibližně 106 m² obytné plochy, obytné podkroví, částečné podsklepení a pozemek o celkové výměře 1 081 m².
________________________________________
Dům a jeho dispozice
V přízemí se nachází vstupní část, kuchyně, koupelna s WC, obývací pokoj a další pokoj. Obytné podkroví nabízí další dva pokoje a schodišťový prostor. Dům je v dobrém a průběžně udržovaném stavu. Konstrukce je smíšená, převážně z cihel a kamene. Osazena jsou plastová okna, sedlová střecha je opatřena krytinou Bramac a podlahy tvoří kombinace plovoucích podlah a keramické dlažby.
________________________________________
Pozemek a venkovní zázemí
Celková výměra pozemků činí 1 081 m², z toho 994 m² tvoří zahrada. Ta nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné využití i další úpravy podle představ nového majitele. K dispozici je bazén, pergola a dva zahradní domky, které rozšiřují praktické zázemí nemovitosti.
________________________________________
Lokalita
Kvítkov je menší a klidná část obce Modlany s dobrou dostupností do Teplic. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází také obchodní centrum Olympia a nájezd na dálnici D8. Lokalita tak nabízí kombinaci klidnějšího bydlení a dobré dostupnosti města i hlavních dopravních tahů.
________________________________________
Technické informace
• dispozice: 4+1
• obytná plocha: cca 106 m²
• pozemky celkem: 1 081 m²
• zahrada: 994 m²
• zastavěná plocha a nádvoří: 87 m²
• dům: částečně podsklepený
• konstrukce: smíšená – převážně cihla a kámen
• okna: plastová
• střecha: sedlová, krytina Bramac
• voda: veřejný vodovod
• odpadní vody: veřejná kanalizace
• elektřina: 400 V
• vytápění: klimatizace + elektrické přímotopy + krbová kamna
• klimatizace: 6 jednotek Laretti
• ohřev vody: elektrický bojler
________________________________________
Tato nemovitost dává smysl zájemci, který hledá rodinný dům s velkou zahradou, dostatkem venkovního zázemí a dobrou dostupností do Teplic.
Uvedená cena zahrnuje provizi realitní kanceláře i kompletní právní servis spojený s převodem nemovitosti, včetně advokátní úschovy kupní ceny, přípravy a podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí a zajištění převodu energií.
V případě zájmu mohu pomoci také se zajištěním výhodného financování a výběrem vhodné hypoteční nabídky z aktuálních možností na trhu.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle.