Prodej rodinného domu, Želetava, Znojemská, 109 m²

Dovolujeme si Vám nabídnout řadový rodinný dům v městysi Želetava (okres Třebíč), který je určený ke kompletní rekonstrukci a vyklizení. Nemovitost se nachází na ulici Znojemská a její současný stavebně-technický stav vyžaduje celkovou modernizaci. Pro nového majitele tak představuje možnost začít s čistým štítem a vybudovat si bydlení přesně podle vlastních představ a rozpočtu.

Velkou výhodou domu je jeho ideální prosvětlení sluncem. Vstup do domu z hlavní ulice je situován na jižní stranu. Kuchyně, pokoj v přízemí a dva pokoje ve 2. nadzemním podlaží jsou díky této jižní orientaci příjemně světlé a slunné po celý den.

Hlavní parametry nemovitosti:

Celková výměra pozemku: 198 m²
Zastavěná plocha domu: 77 m²
Dispozice: 4+1 s technickým zázemím (2 nadzemní podlaží + půda)
Stav objektu: Určen k celkové rekonstrukci a modernizaci
Inženýrské sítě: Dům je kompletně napojen na veškeré inženýrské sítě
Vytápění a ohřev vody: Ústřední plynové vytápění (plynový kotel), ohřev vody zajišťuje bojler
Bonus na pozemku: Prostorná zděná stodola se sedlovou střechou, která nabízí široké možnosti využití (dílna, skladovací prostory).

Dispoziční řešení domu:
Dům nabízí velmi praktické uspořádání prostor rozdělené do dvou podlaží:
1. Nadzemní podlaží (přízemí)
Kuchyně: 15,87 m²
Chodba: 9,68 m²
Pokoj: 8,37 m²
Koupelna: 5,12 m²
Technická místnost: 4,34 m²
Spíž: 4,32 m²
WC: 2,34 m²
2. Nadzemní podlaží (patro)
Pokoj 1: 17,06 m²
Pokoj 2: 14,61 m²
Pokoj 3: 11,11 m²
Chodba: 11,15 m²
Schodiště: 4,54 m²
Nad 2. NP se nachází ještě prostorná půda, která nabízí možnost dalšího úložného prostoru.

Technický stav a konstrukce - Budova má zděnou konstrukci a její stavebně-technický stav odpovídá průměrné údržbě před rekonstrukcí.
Okna a dveře: Již vyměněna za moderní plastová okna (včetně parapetů) a plastové, částečně prosklené vchodové dveře.
Střecha: Sedlová s taškovou krytinou, bez zateplení, osazená komínem a bleskosvodem. Klempířské konstrukce (žlaby a svody) jsou z pozinkovaného plechu.
Fasáda: Původní, bez zateplení.
PENB: Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dodán, proto v souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu G.

Skvělá občanská vybavenost a lokalita - Městys Želetava leží v malebném prostředí na jihozápadních svazích Českomoravské vrchoviny. Má strategickou polohu s výbornou dostupností do okolních měst:
Třebíč: cca 18 km (severovýchodně)
Moravské Budějovice: cca 14 km (jihovýchodně)
Jihlava: cca 30 km (severozápadně)

Želetava nabízí kompletní občanskou vybavenost pro pohodlný rodinný život:
Vzdělání: Mateřská škola a základní škola (vyššího stupně).
Zdravotní péče: Ordinace praktického lékaře, zubař a domov s pečovatelskou službou.
Služby a instituce: Poštovní úřad, policejní stanice.
Kultura a volný čas: Sportovní hřiště a další sportoviště, kino, knihovna, kostel.
Dopravní spojení: Autobusová zastávka „Želetava“ je vzdálená pouhých cca 710 metrů od domu.

Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu hledající projekt vlastního bydlení v obci s plnou vybaveností, nebo jako investiční příležitost.

Pro více informací či prohlídku nemovitosti mě neváhejte kontaktovat!