Pronájem bytu 2+kk, Brno, Porhajmova, 55 m²

Pronájem moderního bytu 2+kk s terasou a výhledem na Brno

Brno na dosah, soukromí za dveřmi a výhled, který jen tak neomrzí. Objevte moderní byt 2+kk v novostavbě na ulici Porhajmova – místo, kde se budete cítit opravdu doma.

Byt se nachází v 7. patře moderního cihlového bytového domu s výtahem, dokončeného v roce 2021. Díky své poloze nabízí skvělé spojení s centrem města i jeho okolím. Velkou předností je také prostorná terasa, která je ideálním místem pro ranní kávu, večerní relax nebo posezení s přáteli.

Co vás na bytě potěší?
• prostorná terasa s krásným výhledem na Brno,
• klimatizace pro příjemné bydlení i během letních měsíců,
• moderní dispozice 2+kk,
• 7. patro s výtahem, novostavba dokončená v roce 2021,
• sklepní prostor v suterénu domu,
• BYT JE VOLNÝ IHNED

Bydlení kombinuje výhody moderní novostavby s příjemným venkovním prostorem a výhledem, který jen tak neomrzí.

Celková plocha bytu činí přibližně 55,9 m².
Z toho byt má cca 46,8 m², terasa cca 4,5 m² a sklep cca 4,6 m².

Dispozice a vybavení:
Po vstupu do bytu se ocitneme v prostorné chodbě o velikosti cca 7,3 m². Chodba je vybavena botníkem a praktickou vestavnou skříní, která nabízí dostatek úložného prostoru.

Centrem celého bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem o výměře cca 18,5 m². Místnost je kompletně vybavena a najdeme zde sedačku s taburetem, barový pult s úložným prostorem, dvě barové židle a další úložné skříně.

Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena vestavnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a myčkou.

Na koupelnu o velikosti cca 3,8 m² navazuje příjemné a praktické vybavení. K dispozici je velká vana, umyvadlová skříňka se zrcadlem, bojler a pračka.

Samostatné WC má výměru cca 1,4 m².

Velkorysá a světlá ložnice nabízí cca 15,8 m². Dominantou místnosti je velká vestavná skříň vyrobená na míru.

Francouzská okna zároveň umožňují přímý vstup na prostornou terasu o velikosti cca 4,5 m², která představuje jednu z největších předností tohoto bytu. Nabízí krásný výhled na celé Brno a příjemné místo k odpočinku.

Ložnice je navíc vybavena klimatizací, která bez problémů ochladí celý byt během teplých letních dnů.

K bytu náleží také prostorný sklep o výměře cca 4,6 m², který se nachází v suterénu domu.

Komfort a technické vybavení:
O příjemné klima v bytě se stará podlahové vytápění. V každé místnosti je možné samostatně regulovat teplotu a ohřev vody zajišťuje bojler.

K celkovému dojmu z bytu přispívají také designové vypínače a venkovní elektrické žaluzie v oknech.

Bezpečnost domu zvyšuje kamerový systém.

Lokalita a parkování:
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v blízkosti centra Brna a zároveň ocení perfektní dopravní dostupnost i občanskou vybavenost.
Velkou výhodou je tramvajová zastávka vzdálená přibližně 50 metrů od domu.

Bezproblémové je také parkování přímo před domem. Vzhledem k tomu, že se jedná o jediný bytový dům v ulici a okolní zástavbu tvoří převážně rodinné domy, je možné zaparkovat i ve večerních hodinách.

Měsíční náklady:
Nájemné: 22.000, - Kč / měsíc
Služby: 3.160, - Kč / měsíc pro maximálně 2 osoby. V případě další osoby činí poplatek za služby 500, - Kč měsíčně.

V částce za služby jsou zahrnuty tyto zálohy:
• elektřina v bytě: 2.500, - Kč,
• elektřina společných prostor: 110, - Kč,
• úklid a služby společných prostor: 200, - Kč,
• vodné a stočné: 270, - Kč,
• výtah: 80, - Kč.

Celková měsíční cena: 25.160, - Kč

Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 26.000, - Kč. V případě chování zvířete činí kauce 33.000, - Kč.

Důležité informace:
Byt je volný ihned a klíče máme k dispozici v realitní kanceláři.
Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Pokud hledáte byt, který není jen místem k bydlení, ale také příjemným místem pro každodenní život, přijďte se o jeho kvalitách přesvědčit osobně.


Více informací na našich stránkách.