Prodej vícegeneračního domu, Letovice, Pražská, 330 m²

Exkluzivně nabízím k prodeji vilu postavenou v roce 1939. Vila byla postupně renovována, veranda a zahradní přístřešek byly v průběhu let dostavěny. Největší modernizace proběhla v roce 1994. Stavební parcela má výměru 198 m2, z toho zast. plocha obytné části domu je 197 m2. Celková užitná plocha obytných částí domu činí 329,95 m2.
Dům je celý podsklepený, má tudíž 3 podlaží: suterén, přízemí s 1. patrem a podkroví.
V 1.patře jsou 2 bytové jednotky, podkroví je pouze částečně obytné.
Popis jednotlivých částí domu:
1.PP (suterén): 125 m2:
předsklepí, prádelna, 2 sklepy, 2 sklady, dílna, komora.
Ze suterénu vede schodiště do zahrady a do přízemí. V suterénu se nachází kamna na tuhá paliva (v současné době nepoužívaná).
1.NP (přízemí): 14,65 m2:
vstupní prostorná chodba
1. patro (zvýšené přízemí): 124,15 m2:
prostorná hala o výměře 13,90 m2, ze které je přístup do dvou jednotek:
a) byt 3+1 o výměře 72,25 m2: velký obývací pokoj s krbem, pokoj s jídelnou, pokoj (pracovna) a kuchyň, dále koupelna a WC;
b) byt 2+kk o výměře 38 m2: pokoje s kuchyňským koutem, ložnice a koupelna.
2. patro (obytné podkroví): 66,15 m2: schodiště, vstupní hala (předsíň), 2 pokoje, každý s terasou (ložnice a pracovna), další prostor slouží jako šatna a v jednom prostoru je umístěné WC (nedokončený prostor), ostatní půdní prostory jsou nevyužité cca dalších 100 m2.

Stavba je postavena na základových pasech s izolací proti zemní vlhkosti, zdivo je cihelné, vrchní omítka je hladká, střecha sedlová a valbová s vikýři, střešní krytina je betonová taška. Oprava střechy proběhla před 30 lety. V obytných částech domu je nová elektřina v mědi, částečně nové podlahy, okna jsou původní, některá špaletová, ostatní zdvojená (kastlová). Dům se prodává částečně vybavený.

Vytápění domu je ústřední plynovým kombinovaným kotlem vč. ohřevu TV, přičemž v prvním podlaží i druhém jsou samostatné kotle. V 1. patře lze ještě topit krbem (na tuhá paliva).
IS: dům je napojený elektřinu, plyn a vodovodní přípojku, odpad je svedený do kanalizace.
K domu patří velká stále udržovaná zahrada s okrasnými a ovocnými stromy o výměře 2151 m2 a součástí prodeje bude ještě část pozemku před domem cca o výměře 200 m2 (bude oddělený GP).
Dům se nachází v lokalitě RD a komerčních objektů, přístupný přímo z hlavní silnice Pražská po zpevněné cestě a lávce.
Ve městě Letovice je veškerá občanská vybavenost, jsou zde možnosti kulturního i sportovního vyžití (sportovní hala, fotbalový klub, tenisové kurty, airsoft, minigolf, koupaliště), kulturní dům, pošta, sítě obchodů, restaurace, nemocnice, školy, historické centrum (zámek, klášter, muzea) apod. Letovice jsou obklopeny lesy a přírodními parky, nedaleko je vodní nádrž Letovice (přehrada Křetínka) vhodná pro milovníky vodních sportů, jsou zde cyklisticé trasy,
V Letovicích je i výborná dopravní dostupnost do okolních měst (Blanska, Svitav, Boskovic), je zde vlakové nádraží na trati směrem na Brno a na Prahu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.