Prodej zahrady, Pouzdřany, 1445 m²

Na základě výhradního zastoupení majitele nemovitosti nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1.445m2 v obci Pouzdřany, okres Břeclav.
Obec Pouzdřany je zasazena do malebné vinařské oblasti, v bezprostřední blízkosti řeky Svratky, vodní nádrže Nové Mlýny a chráněné krajinné oblasti Pálava.
V okolí hustá síť cyklistických stezek, turistických cílů, široké využití pro sportovní rybaření, řada možností sportovního vyžití a řady významných kulturních a historicky významných cílů.
Pozemek se nachází v severní části obce, v přední části je mírně, v zadní části více svažitý a je orientován na jihozápad.
Na pozemku je původní sklep a ovocné stromy- hrušně, jabloně, slivoně, myšpule, ořechy, ve střední části pak menší vinohrad, celé zaploceno.
V okolí zahrady s chatami sloužícími k rekreaci.
Příjezd po zpevněné obecní komunikaci.
Na hranici pozemku elektřina a voda - zbudováno v roce 2025.
Možnost připojení na elektřinu i vodu je potvrzeno zřizovateli sítí.
Z hlediska územního plánování je území regulováno novým územním plánem schváleným 9.9.2026,
podle kterého je pozemek určen pro individuální rekreaci.