Prodej rodinného domu, Mšecké Žehrovice - Lodenice, 743 m²

Hledáte bydlení s maximální soběstačností, nízkými provozními náklady, s bohatým zázemím v přírodě a skvělou dostupností do Prahy?

Exkluzivně Vám nabízíme tento samostatně stojící, přízemní dům z poctivého opukového zdiva o dispozici 3+1 se nachází v malebné a klidné obci Lodenice v okrese Rakovník.
Nemovitost nabízi dokonalou rovnováhu mezi moderními technologiemi, vlastním zázemím a nádhernou přírodou. Přímo naproti domu je rozlehlý 30 hektarový rybník, který je v létě ideální ke koupání i rybaření.

Dům prošel částečnou vnitřní rekonstrukcí, včetně nových plastových oken. Na dům nebyly dosud čerpané žádné dotace, což novému majiteli dává jedinečnou možnost zažádat o plnou výši příspěvků (např. z programu Nová zelená úsporám) na zateplení nebo výměnu kotle za tepelné čerpadlo, které se skvěle propojí s fotovoltaikou.

Hlavními přednostmi nemovitosti je vysoká energetická soběstačnost , rozsáhlá fotovoltaická elektrárna (FVE) s bateriovým úložištěm výrazně snižuje náklady na elektřinu.
Na pozemku se nachází vlastní studna a na spodním schodišti do sklepa je umístěna domácí vodárna, která zajišťuje spolehlivé čerpání vody do domu.
Střecha s pálenými taškami a celé podkroví je v naprostém pořádku, díky čemuž lze na půdě vybudovat plnohodnotné obytné podkroví.
Dům je napojen na obecní kanalizaci. Stavba z opuky dodává domu specifické kouzlo a vynikající akumulační schopnosti.

Nemovitost je snem pro kutily nebo rodinu, která potřebuje prostor pro své koníčky. Dům je částečně podsklepen, najdete zde suchý sklep o rozměrech cca 2,4 m s výškou stropu 1,20 m, který je ideální pro uskladnění potravin či úrody. Součástí stavby je prostorná garáž a navazující uhelna pro pohodlné uskladnění paliva.
Dílna na dvoře s úchvatným klenbovým stropem a malou vlastní půdou, která vybízí nového majitele k vybudování sklípku.
Navíc je zde k dispozici stará prádelna, ze které by byla např. skvělá letní kuchyně či sklad zahradní techniky.

Pozemek o celkové výměře 743 m² nabízí plnohodnotné zázemí pro odpočinek. Na travnatém dvoře s květinami najdete zastřešenou pergolu s krbem, místo na bazén, záhon pro pěstování zeleniny a plodící vinnou révu.
Lokalita vyniká skvělou dostupností, obchod je vzdálený 1 km v Mšeckých Žehrovicích, kompletní služby najdete v Nových Strašecích a autem jste za 30 minut v Praze.
Živá obec Lodenice nabízí Sokolovnu, hřiště, hospodu s teplou kuchyní a bohatý společenský život.
Okolí je obklopeno lesy ideálními pro houbaření a cykloturistiku

Přízemní dům s dispozicí 3+1 nabízí tři samostatné pokoje, oddělenou kuchyň, koupelnu, samostatné WC a špajz. O vytápění se stará ústřední topení napojené na funkční kotel na tuhá paliva (hnědé uhlí, 3. emisní třída).

V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku nás kontaktujte.
Vaše Novostrašecké reality Group Ev. číslo: 657706.