Prodej bytu 3+kk, Marbella, Španělsko, 72 m² (ID: 2177986)

Apartmán 71/C nabízí prakticky řešené bydlení se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a venkovním prostorem pro každodenní odpočinek. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží moderní rezidence v Nueva Andalucía, jen několik minut jízdy od Puerto Banús. Svou dispozicí je vhodný pro pár, menší rodinu, rekreační pobyty i jako investiční nemovitost na Costa del Sol.

Zastavěná plocha činí 84,69 m² a užitná plocha interiéru dosahuje 72,92 m². Dispozici tvoří dvě ložnice, dvě koupelny, kuchyně a světlý obývací prostor. Rozdělení místností umožňuje pohodlný pobyt majitelů i hostů při zachování potřebného soukromí.

K apartmánu náleží dvě terasy o celkové ploše 13,51 m². Krytá terasa o velikosti 7,52 m² poskytuje příjemné místo pro venkovní stolování chráněné před přímým sluncem, zatímco nekrytá část o ploše 5,99 m² je vhodná pro posezení nebo lehátka.

Součástí nemovitosti je skladovací prostor, garážové zázemí a dvě parkovací místa. To představuje výraznou praktickou výhodu při vlastním bydlení, delších pobytech i případném pronájmu. Moderní standard rezidence zahrnuje klimatizaci, podlahové vytápění, systém chytré domácnosti, elektrické rolety, videotelefon, vestavěné skříně a vybavenou kuchyni se spotřebiči.

Rozsáhlé společné zázemí zahrnuje venkovní i vyhřívaný krytý bazén, spa, posilovnu, kino, společenský klub, coworkingové prostory, relaxační zóny a upravené zahrady. Uzavřený areál s výtahy a nepřetržitým bezpečnostním dohledem nabízí komfort pro celoroční i rekreační bydlení.

Rezidence se nachází v Nueva Andalucía v Marbelle, v provincii Málaga v Andalusii. Pobřeží je vzdálené přibližně 2 km, golfové hřiště 1,4 km, lékárna 500 metrů a restaurace kolem 700 metrů. Puerto Banús s marinou, plážemi, obchody a gastronomickou nabídkou je dostupné během několika minut jízdy. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol leží přibližně 60 km od projektu.

Dvě ložnice, dvě koupelny, dvě terasy a dvě parkovací místa vytvářejí vyváženou nemovitost pro vlastní užívání i dlouhodobý pronájem. Investiční potenciál podporuje vyhledávaná lokalita, blízkost golfových hřišť a kvalitní resortní zázemí. Případné krátkodobé turistické využití podléhá pravidlům rezidence, místním předpisům a získání příslušné licence.

Dokončení projektu je plánováno na listopad 2027. Platební plán zahrnuje rezervační zálohu 10 000 €, následnou úhradu 30 %, další platbu 10 % během výstavby a doplatek 60 % při předání. K jednotlivým platbám se připočítávají příslušné daně.

Pro více informací, dostupnou dokumentaci nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.