Prodej chalupy, Boskovice, Dukelská, 82 m²

Chalupa v Boskovicích? Proč ne?
Pokud je na okraji města, má velikou zahradu, na které se člověk cítí skoro jako na venkově, a ještě je za dobrou cenu, tak klidně ano.

Tento rodinný dům s číslem popisným posledních 8 let skutečně sloužil jako chalupa, tedy k rekreačním účelům. I když se možná ani tak nevyužívala jeho obytná část jako právě jeho veliká zahrada.

A ta je na Boskovice opravdu výjimečná. Celý pozemek i s chalupou má výměru 1722 m2. Když uvážíme, že se dnes novostavby běžně staví na parcelách okolo 350 m2, bavíme se zde o skutečném nadstandardu.

A pozemek, to je trvalá a hlavně hmatatelná hodnota. Jak se říká, kdyby cokoli, pořád mám svůj kus země...

Když se člověk podívá, kolik dnes stojí chaty a chalupy v okolí, které zdaleka nemají tak velký pozemek, začíná myšlenka využití tohoto domu jako chalupy dávat ještě větší smysl.

Navíc do karet hraje ještě jedna důležitá skutečnost. Zadní část pozemku o výměře 752 m2 je v katastru vedena jako samostatná parcela a v územním plánu se nachází v ploše RI, rekreace individuální. Dle informace ze stavebního úřadu je zde možné postavit novou chatu se zastavěnou plochou až 50 m2. Takže kromě současné chalupy se zde nabízí i možnost postavit do budoucna novou chatu v zadní, nejklidnější části pozemku.
Zahrada je sice trochu užší, ale právě zde je to spíše výhoda. Vede Vás totiž přibližně 200 m směrem na jih, k lesu a do zahrad. Jakmile do ní vstoupíte, přivítá Vás zeleň a po pár krocích i klid.

Čím dále jdete, tím více se mění atmosféra celého místa. Ve druhé polovině zahrady už máte pocit, že nejste ve městě, ale někde na venkově. Město se Vám znovu připomene vlastně až ve chvíli, kdy se otočíte zpátky.

Výhled na městskou část Čížovky v dáli na kopci je opravdu krásný. A právě v tom je kouzlo této chalupy. Máte svůj kus zeleně, klid a pocit venkova, ale přitom jste pořád v Boskovicích.

Samotná chalupa je situována v severní části pozemku u ulice Dukelská. V katastru je vedena jako rodinný dům a dispozičně je řešena jako 2+1.

Pokud by Vám současná velikost nestačila, podkroví nabízí potenciál k rozšíření obytné části. Takové využití podkroví je možné vidět i u okolních domů.

Užitná plocha chalupy je 82,05 m2.
V přízemí je chodba 11,62 m2, obývací pokoj 19,55 m2, kuchyň 11,05 m2, chodba se schodištěm 6,18 m2, koupelna 5,82 m2, WC 0,76 m2, komora s bojlerem 4,50 m2 a prosklená veranda 9,93 m2.
V patře je ložnice 12,64 m2.

Chalupa je v původním stavu, takže modernizaci si můžete udělat podle Vašich představ a třeba i postupně.

Doplňující technické informace.
Výstavba proběhla přibližně v roce 1930, přístavba přibližně v roce 1955. Přední část je ze smíšeného zdiva, přístavba z tvárnic.
Topení je ústřední s elektrokotlem a radiátory, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Chalupa je napojena na elektřinu, vodovod a kanalizaci.
V roce 2013 proběhly dílčí modernizace, konkrétně byly osazeny plastové vchodové dveře, dvě plastová okna, elektrokotel a související elektroinstalace v mědi.
Střecha je v přední části kryta betonovou taškou, nad přístavbou pálenou taškou.

Boskovice jsou městem plným zeleně a mají bohatý kulturní život.
Mají kompletní občanskou vybavenost. Najdete zde mateřské školy, základní školy, střední i vyšší školy, supermarkety Kaufland, Tesco, Albert, Lidl i Coop, úřady, lékaře, nemocnici, městské lázně, koupaliště, sportoviště a další služby.

A právě to je další výhoda chalupy v Boskovicích.
Když chcete klid a zeleň, jdete dozadu do zahrady.
Když potřebujete nakoupit nebo něco zařídit, máte město doslova za zády.