Prodej rodinného domu, Zlín, Příkrá, 124 m²

Nabídka prodeje kompletně zrevitalizovaného baťovského půldomku 4+kk, o podlahové ploše 109 m2, s novou přístavbou, terasou ( 31 m2 ), velkým zmodernizovaným sklepem ( 18m2 ), 2x koupelnou, 2x WC, 2x parkovacím stáním na vlastním pozemku ( 156 m2 ) před domem, vlastní zahradou ( 86 m2 ), dvorkem za domem ( 64 m2 ) a novým tepelným čerpadlem.
Dům v tradičním baťovském stylu prošel kompletní a důkladnou revitalizací, včetně postavení nové přístavby a rozšíření celkové podlahové a užitné plochy ( 124 m2 ) této velmi zajímavé nemovitosti. Majitelé tak získali podstatně větší prostor pro svou početnou rodinu, samostatné neprůchozí pokoje pro všechny děti a zázemí rodičů. V suterénu domu byla zbudována 2. koupelna s WC, fitness a další úložné a skladovací plochy.
Nespornou výhodu a rozhodně ne pravidlem, je také vlastní pozemek, zahrada před domem a 2 parkovací místa na pozemku majitelů. Podél přístavby a vzrostlých tůjí, zajišťujících dostatek soukromí od sousedního domu, je přístup na zadní dvorek. Tady si majitelé vytvořili klidné zakoutí pro trávení volného času s rodinou, kamarády, prostor pro grilování a také umístnili zahradní domek pro vše, co potřebuji na zahradě " po ruce ". Celkový prostor pak přirozeně doplňuje velká terasa ( 31m2) nad přístavbou k domu, s hezkými výhledy do okolí.
S ohledem k současným nákladům na energie, se majitelé rovněž rozhodli v roce 2023 zainvestovat do kvalitního německého tepelného čerpadla Alpha Innotec.
V rámci revitalizace a kompletní rekonstrukce domu, nebylo nic ponecháno nádodě a takříkajíc " napotom". Vše prošlo důslednou výměnou, včetně rozvodů elektřiny a topení v mědi, rozvodů vody, odpadů, nových oken dle požadavků památkové péče, vstupních bezpečnostních dveří, zcela nové moderní a velmi prakticky řešené koupelny v 1.NP, vyrovnání všech podlah nivelační stěrkou a položení podlahového topení v celém přízemí domu, osazení velmi praktické a moderní kuchyňské linky a také zbudování nového dřevěného schodiště do 2.NP.
Zde se topí radiátory, vše je napojeno na tepelné čerpadlo, sloužící rovněž pro ohřev teplé vody. V suterénu domu jsou v rámci otopné soustavy k tepelnému čerpadlu 2 samostatné bojlery, jeden pro vlastní topení a druhý pro ohřev teplé vody.
Ložnice manželů i oba 2 dětské pokoje jsou klimatizované. Celý dům na úrovni stěn je pečlivě a důkladně odhlučněný od souseda. Majitelé tak mají klid a soukromí.
Na podlahách v celém domě majitelé použili příjemnou vinilovou krytinu, v koupelnách je pak dlažba keramická. Střecha domu prošla kompletní revitalizací na začátku září 2026, spolu se sousedním domem, kdy byla kompletně celá vyměněna, zateplena, položily se zcela nové hydroizolace, klempířské prvky a střecha je po celém obvodu i odvětrávaná. V zimě tak tvoří ideální izolant domu, v létě se dům " nepřehřívá" a je zde už tak velmi komfortně.
Obvodový plášť domu má moderní obklad v známém cihlovém dekoru. Dům tak přirozeně a nenápadně zapadá mezi okolní stavby, uvnitř je pak již na první dojem velmi příjemně, útulně a prostor.
Díky všem technologiích, tepelnému čerpadlu, kompletní revitalizaci domu a aktuálně i zcela nové střeše , jsou provozní náklady domu velmi nízké. V celém domě jsou použita i úsporná moderní LED světla.
Přední zahrada, stejně jako zadní dvorek jsou celé oplocené. Můžete tak s klidným svědomím vypustit děti i ostatní domácí mazlíčky. Zadní dvorek je odstíněn vysokými tůjemi od sousedů a je zde i stahovací markýza pro letní dny.

Díky své poloze na Lesní čtvrti, na ulici Příkrá, nabízí toto místo kromě hezkého výhledu na severozápní část Zlína, také dostupnost veškeré občanské vybavenosti, včetně školy, školky, jeslí, hřišť, sportovišť, restaurace, obchodu s potravinami poblíž, přístup do lesa a přírody směrem na Kudlov a Jaroslavice, i zastávky MHD do 2 min chůze. V samotném centru města jste do 4 min v nejbližším supermarketu pak do 5 min jízdy autem.

PENB budovy ( energetický štítek) je ve zpracování. Nyní prozatím uvádíme kategorii G.