Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Za Lípou, 149 m²

Hledáte rodinný dům v Hradci Králové, kde budete mít klid, vlastní zahradu a zároveň město na dosah? V Malšovicích, v klidné slepé ulici Za Lípou, nabízíme k prodeji řadový rodinný dům se zahradou, který představuje zajímavý základ pro vytvoření moderního rodinného bydlení podle vlastních představ.

Klidné bydlení v Malšovicích jen za rohem od hradeckých lesů
Jednou z největších předností domu je jeho lokalita. Ulice Za Lípou se nachází v klidné části Malšovic mimo hlavní dopravní ruch, přitom s dobrou dostupností do centra Hradce Králové.

V bezprostředním okolí najdete běžnou občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů i sportovního zázemí. Velkou výhodou jsou také Hradecké lesy, které máte doslova za rohem a nabízí široké možnosti pro procházky, sport, houbaření i každodenní odpočinek.

Dům je v současné době udržovaný, plně funkční a lze jej bez problémů využívat, zároveň si však říká o kompletní rekonstrukci.

Dispozice domu

Přízemí
V přízemí se nachází garáž a praktické zázemí domu – prádelna, úložné prostory a technické zázemí. Najdete zde kotel, lokální kamna na tuhá paliva, vodoměr, plynoměr, elektroměr a šachty na dešťovou vodu. Z přízemí je zároveň přímý vstup na zahradu.

1. nadzemní podlaží
Patro začíná chodbou, samostatnou toaletou, samostatnou kuchyní s vlastním bojlerem na ohřev vody. Ta navazuje na jídelnu a obývací pokoj s kamny.

2. nadzemní podlaží
Ve druhém patře se nachází koupelna s ohřevem vody pomocí karmy a tři ložnice, přičemž každá z nich má vstup na balkon.

K domu náleží vlastní zahrada o výměře 98 m², která poskytuje příjemný venkovní prostor pro posezení, odpočinek i trávení času s rodinou. Na zahradě se nachází také sklípek se světlíkem a přívod vody pro venkovní použití. Výhodou je také zadní vstup na zahradu z druhé ulice. Prostor zahrady lze do budoucna přizpůsobit vlastním potřebám – vytvořit zde příjemné posezení, terasu, zeleň nebo zázemí pro děti.

Technické informace
Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu.
Nemovitost je v současném stavu funkční a obyvatelná, zároveň však nabízí prostor pro postupnou či kompletní modernizaci podle představ nového majitele.

Proč právě tento dům?
• Lokalita Malšovice - klidná slepá ulice
• vlastní zahrada 98 m²
• garáž a technické zázemí mimo obytný prostor
• tři ložnice s balkony
• současný funkční stav
• možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ
• Hradecké lesy na dosah
• dobrá dostupnost do centra Hradce Králové
• kompletní občanská vybavenost v okolí

Pokud hledáte dům v Hradci Králové, kde je důležitá klidná lokalita, zahrada a kvalitní zázemí rádi Vám jej osobně představíme.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.