Prodej rodinného domu, Kamenice, Truhlářská, 146 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Těptín, která je součástí obce Kamenice, v klidné lokalitě, v bezprostředním kontaktu s přírodou a zároveň s dobrou dostupností do Prahy.

Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což nabízí novému majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Nemovitost má přitom velmi zajímavý potenciál – nabízí dvě bytové jednotky 2+1, velký pozemek o výměře 980 m² a samostatnou garáž s dílnou o velikosti 37 m².

Dům byl postaven v roce 1933, nástavba druhého nadzemního podlaží byla realizována v letech 1965–1966. Celková podlahová plocha domu činí 146 m².
Dvě bytové jednotky:
1. NP – 78 m² - kuchyně, obývací pokoj, ložnice ,koupelna s WC, komora
2. NP – 68 m² - kuchyně, obývací pokoj, ložnice ,koupelna s WC
Dům je částečně podsklepený, sklep má přibližně 25 m²

Nemovitost je v současném stavu určena k totální rekonstrukci.
V 1. NP jsou původní rozvody vody, elektřiny a odpadů. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva v jednotlivých místnostech.
Ve 2. NP byly provedeny některé dílčí úpravy v roce 2000 – jsou zde nové rozvody elektřiny, voda a odpady jsou vedeny v plastu a vytápění bylo řešeno elektrickými přímotopy.
Střecha je původní z 60. let s betonovou střešní krytinou, okna jsou dřevěná špaletová s jednoduchým zasklením a podlahy jsou betonové a dřevěné.
Dům tedy nabízí především potenciál pro kompletní přestavbu a modernizaci, při které lze řešit dispozice, technické instalace, vytápění, okna, střechu, interiéry i energetickou náročnost domu podle požadavků nového majitele.

Celková výměra pozemku je 980 m², z toho zahrada tvoří přibližně 833 m². Zastavěná plocha domu je 110 m².
Na pozemku se nachází také samostatná garáž s dílnou o výměře 37 m².
Příjezd k domu je po obecní asfaltové komunikaci.
V současné době je dům zásobován vodou z kopané studny. Obecní vodovod je již dotažen na pozemek a nabízí tak možnost budoucího napojení.
Odpadní vody jsou nyní řešeny jímkou. Veřejná kanalizace je rovněž dotažena na pozemek, což je významnou výhodou při plánované rekonstrukci.

Těptín nabízí klidné bydlení v přírodě, přitom s dobrou dostupností kompletní občanské vybavenosti v nedaleké Kamenici, vzdálené přibližně 2 km.
Přímo v Těptíně je k dispozici obchod, základní škola a lesní mateřská škola. Další obchody, restaurace, mateřské a základní školy, lékaři a další služby jsou dostupné v Kamenici.
Těptín je napojen na Pražskou integrovanou dopravu (PID). Autobusové linky zajišťují pravidelné spojení směrem na metro C – Budějovická a také k vlakovému nádraží ve Strančicích.
Autem jste na pražském Chodově u metra C přibližně za 30 minut.
Velkou předností lokality je okolní příroda. Těptín je obklopen rozsáhlými lesy a množstvím lesních cest vhodných pro procházky, běh, cyklistiku i vycházky se psem. V okolí se nachází také oblíbená Ringhofferova stezka, zámek Štiřín a okolní rybníky.

Nemovitost je určena pro zájemce, kteří hledají dům s větším pozemkem a výrazným potenciálem pro kompletní rekonstrukci. Dvě bytové jednotky 2+1 nabízí možnost vícegeneračního bydlení, nebo je lze přizpůsobit a propojit pro vytvoření prostorného rodinného domu podle představ nového majitele.