Prodej bytu 2+1, Svitavy, Mánesova, 54 m²

KRÁSNÝ PROSTORNÝ BYT 2+1 V JEDNÉ Z NEJPŘÍJEMNĚJŠÍCH LOKALIT SVITAV

Klidné bydlení + všechno potřebné a sportovní vyžití pár minut pěšky.

Byt, kde máte všechno důležité opravdu po ruce.

Prostorný a příjemně prosluněný byt 2+1 s podlahovou plochou 63,20 m², sklepem a samostatnou komorou se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v klidné a velmi žádané lokalitě Svitav.
Samotný byt má 53,60 m², k tomu patří zděný sklep 7,40 m² v přízemí domu a samostatná komora 2,20 m² v mezipatře. V domě není výtah.

☀️ Byt, který má prostor i atmosféru
Dispozice je praktická a příjemně vzdušná. Nabízí prostorný obývací pokoj 19,20 m², ložnici 13,40 m², samostatnou kuchyň 9,70 m², koupelnu s WC a předsíň s vestavěnou úložnou skříní.
Kuchyně je orientovaná na jihovýchod, ložnice a obývací pokoj na severozápad, takže byt působí příjemně světlým a vzdušným dojmem.
Kuchyně je vybavena novou vestavnou elektrickou troubou a indukční varnou deskou.

Velkým bonusem je zcela nový plynový kotel, který zajišťuje vytápění bytu i ohřev teplé vody.

Koupelna s WC má 5,40 m², je zde vana a praktické nové úložné prostory nad WC. A něco, co oceníte každý den – okno v koupelně. Žádná vydýchaná koupelna, jednoduše otevřete a vyvětráte.

️Tady se opravdu dobře žije
A teď to nejlepší – lokalita.
Jednou z největších předností bytu je jeho výborná lokalita. Školka i základní škola jsou v blízkosti domu, stejně jako obchod a další občanská vybavenost.

A když nechcete vařit, oblíbená jídelna Dostál – „Vařím pro chuť“ je prakticky za rohem. Výborné jídlo, rozvoz, vegetariánské možnosti a něco dobrého na zub.

Milovníci sportu si přijdou opravdu na své. Sportovní hala Na Střelnici nabízí široké možnosti sportovního vyžití – od basketbalu, volejbalu, boxu, florbalu a badmintonu až po gymnastiku či aerobik. Součástí areálu je také horolezecká stěna, sauna, fitness centrum a spinning.
Pro další aktivní odpočinek je v blízkosti nový plavecký bazén je přibližně 5 minut od domu.

Ať už hledáte místo pro rodinný život, chcete mít děti blízko školy a sportu, nebo si jednoduše chcete užívat město bez neustálého přejíždění autem, tady máte každodenní život opravdu pohodlně na dosah.

Praktické zázemí
K bytu náleží velký zděný sklep 7,40 m² a samostatná komora 2,20 m² v mezipatře – úložného prostoru tedy rozhodně není málo.

Nízké měsíční náklady činí 2 352 Kč a zahrnují zálohy na studenou vodu, elektřinu společných prostor, fond oprav a odměnu správce. Elektřina v bytě, plyn a internet se hradí samostatně.
Klidné bydlení, a přitom skvělá občanská vybavenost – přesně ta kombinace, která dělá z dobré adresy opravdu příjemné místo pro život.

Pokud hledáte byt, kde budete mít dostatek prostoru a zároveň všechno potřebné doslova za rohem, tenhle byt stojí za osobní prohlídku.

Prohlídky možné od 6.10.2026 dle domluvy s realitním makléřem.